Europaplein 3

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaand geschakelde semibungalow op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van de woonwijk Batadorp. Deze verzorgd afgewerkte woning beschikt over een eigen oprit en over een privacy biedende, nette achtertuin op het zonnige zuidwesten met een heerlijke terrasoverkapping, een vrijstaande tuinberging en achterom. Verder is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een bijkeuken en een wasruimte. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingericht. De woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat nabij winkels, scholen, een park, natuurspeeltuin en het Wilhelminakanaal; een fijne plek om te wandelen. Best heeft tevens prachtige natuurgebieden en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1987
Inhoud woning ca. 469 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m²
Externe bergruimte ca. 17 m²
Perceel 266 m²
Energielabel B
14 Zonnepanelen, 2021

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en de overdekte entree met zijlicht betreedt men de keurige en ruime ontvangsthal van de woning. Deze heeft een eigentijdse uitstraling met wit gestuukte wanden en plafonds en is belegd met een antracietkleurige keramische tegelvloer, welke fraai is doorgelegd op heel de begane grond. De hal beschikt over een garderobe nis en biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, 2 slaapkamers en tot de volledig en in neutrale tinten betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfontein en mechanische ventilatie.
Middels een zwart stalen schuifdeur met glas betreedt men de ruim bemeten en smaakvol afgewerkte living. Dit is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De L-vormige woonkamer is verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden in zachte warme, maar eigentijdse tinten en een wit gestuukte plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met mooi zicht op de voortuin en openbare buitenruimte. De zithoek is voorzien van een sfeervolle houtkachel die de ruimte in de koudere maanden van een aangename stralingswarmte voorziet. Meer naar achteren is een ruime eethoek gelegen. Deze biedt alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek heeft men zicht op zowel de voor- als achtertuin en toegang tot de open keuken.
De keuken met keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met warme teakhouten fronten (2021) en over een donker granieten werkblad met een granieten en een keramisch betegelde achterwand. Verder is de keuken ingericht met een granieten gootsteen, een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een kokend waterkraan welke ook voorziet in ijskoud water. De keuken biedt toegang tot een nette bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met keukenkasten met teakhouten fronten, een kunststof werkblad en is voorzien van opstelruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Een loopdeur leidt vanuit hier naar de terrasoverkapping aan de achtergevel van de woning.
Met een badkamer en een ouderslaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht. De ruime en prettige lichte ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft goed zicht op de achtertuin en een sfeervolle uitstraling. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer, het plafond is voorzien van wit stucwerk en de wanden van spachtelputz in zachte tinten. Verder heeft de ruimte airconditioning, een elektrisch rolluik en een fraaie kamerbrede, vaste garderobe kast met hang- en legmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning, is een 2e slaapvertrek te vinden. Deze heeft mooi zicht op de woonstraat en is tevens uitstekend inzetbaar als werk- of speelkamer. De kamer heeft een antraciet kleurige tegelvloer, wanden met behang, een wit gestuukt plafond en infrarood verwarming.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft men toegang tot de ‘en suite’ badkamer. Deze keurige sanitaire ruimte is volledig betegeld met een antracietkleurig vloertegel en een keramische witte wandtegel. De ruimte beschikt over fijn natuurlijk lichtinval en over een wit gestuukt plafond met inbouwverlichting. De badkamer is ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een sfeervolle eikenhouten vloer. Daarnaast is de overloop voorzien van witte spachtelputz wanden en een wit spachtelputz plafond. De overloop beschikt over een praktische vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en een separate toiletruimte.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld in grijs/wit tinten en voorzien van een wandcloset en inbouwverlichting.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van de woning, is ruim en licht van opzet, heeft witte spachtelputz wanden en een wit spachtelputz plafond. De raamkozijnen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast biedt het vertrek plaats aan een airconditioning.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een nette kamer in lichte tinten met een elektrisch bedienbaar rolluik en een hor.
Ten slotte bevindt zich aan de voorzijde nog een 5e slaapkamer. Een net vertrek in een lichte kleurstelling, voorzien van spuitwerk wanden, een gipsplaten plafond, een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte gelegen met spachtelputz wanden en een dakkapel die de ruimte van heel wat natuurlijk licht voorziet. Ook dit kozijn is voorzien van een hor. De wasruimte biedt plaats aan de cv-ketel en beschikt over een wastafel met planchet en spiegel en over inbouwverlichting.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Het is een goed onderhouden buitenruimte met heel wat privacy en een prettige rustige ligging. Absoluut een heerlijke en gezellige verblijfsruimte waar het aangenaam verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, goede stenen erfafscheidingen, een kunstgazon, borders met vaste beplanting, groenblijvende volwassen hagen en leibomen. Verder is de buitenruimte voorzien van een buitenkraan, elektravoorzieningen, een handmatig bedienbare zonwering en een afsluitbare houten poort naar een achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras en een grote terrasoverkapping met plek voor een grote eettafel en een lounge set met zicht op de gehele tuin. De terrasoverkapping is voorzien van een lichtstraat en keramische tegels. Daarnaast is er ook nog een vrijstaande berging in de tuin aanwezig met licht en elektra.
De voortuin is eveneens goed onderhoud en ingericht met siergrind , vaste beplanting en een oprit voor 1 auto.
De woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat met vrij zicht op een plantsoen. Een fijne groene locatie aan de rand van de woonwijk Batadorp. In de nabijheid zijn diverse winkels en scholen te vinden, maar ook een park, een natuurspeeltuin en het Wilhelminakanaal; een fijne plek om langs het water te wandelen. Best heeft tevens prachtige natuurgebieden en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1987, inhoud woning ca. 469 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 17 m², perceel ca. 266 m²
- Verrassend ruime, vrijstaand geschakelde semibungalow op een rustige groene locatie aan de rand van de woonwijk Batadorp. Deze verzorgd afgewerkte woning beschikt over een eigen oprit en over een privacy biedende, nette achtertuin op het zonnige zuidwesten met een heerlijke terrasoverkapping, een vrijstaande tuinberging en een afsluitbare achterom. Verder is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een bijkeuken en een wasruimte.
- De woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat nabij winkels, scholen, een park, natuurspeeltuin en het Wilhelminakanaal; een fijne plek om te wandelen
- Levensloopbestendige woning: bad- en slaapkamer op de begane grond
- Rondom de gemeente Best zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023, plaatsing in wasruimte verdieping 1). Hybride ketel, A label pomp.
- Energielabel B
- Zonnepanelen: 14 stuks, plaatsingsjaar 2021
- Meterkast: 11 groepen, kookgroep, aardlekvoorzieningen, watermeter en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Woning is voorzien muur-, dak- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer
- Houtkachel in woonkamer
- Woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken, plaatsingsjaar 2021: alle slaapkamers op 1e verdieping
- Slaapkamers en wasruimte voorzien van horren
- Airconditioning: ouderslaapkamer begane grond en slaapkamer 3 op 1e verdieping, plaatsingsjaar 2021, merk Mitsubishi
- Infrarood warmtepaneel, 2023
- Glasvezelvoorziening aanwezig
- Schilderwerk buitenzijde 2 jaar geleden gedaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (12.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie F Perceelnummer 535 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties