Rijkesluisstraat 6 A

Omschrijving

Op werkelijk schitterende locatie in het hart van het centrum van Oirschot gelegen, luxe en duurzaam afgewerkt appartement op de 1everdieping met luxe woonkeuken, heerlijke lichte living, twee ruime slaapkamers, een dakterras en individuele afsluitbare berging op de begane grond. Dit instapklare appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ideale mix tussen rust, luxe, comfort en het goede bourgondische leven. Het appartement is gerealiseerd in een kleinschalig appartementencomplex nabij de enerverende Markt van Oirschot met zijn vele gezellige terrassen.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Verder liggen rondom de gemeente prachtige natuurgebieden met diverse fiets-en wandelroutes.

•Bouwjaar ca. 1925, onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
•Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²
•Externe bergruimte ca. 7m²
•Energielabel B

Buitenruimte: straat en entree woning:
In het hart van het centrum van Oirschot bevinden zich slechts een drietal appartementen in dit kleinschalige appartementencomplex plus op de begane grond een horecazaak.
Recentelijk is het gebouw (voormalig hotel) volledig gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd tot een kleinschalig appartementen complex.
De entree naar de keurige algemene hal van dit appartementencomplex bevindt zich aan de zijkant in de van Baerlandstraat.

Centrale hal begane grond:
In de modern afgewerkte centrale hal bevindt zich voor elke woning een eigen meterkast. Ook bevinden zich hier de brievenbussen.
De gemeenschappelijke hal is ruim opgezet, hier bevindt zich de toegang tot de lift en de trapopgang naar de woningen op de verdiepingen.
Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang naar de hal van het appartement

Eerste verdieping:
De ontvangsthal met garderoberuimte biedt toegang tot de gang welke toegang biedt naar alle vertrekken in de woning. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in houtlook, behangen wanden en strak gestucte plafonds. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van keramische wand- en vloertegels in moderne grijstinten en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De verlichting is automatisch geregeld middels een censor.
Bovendien is de toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Dit is een fijne lichte ruimte met diverse raampartijen en openslaande tuindeuren naar het dakterras die de ruimte van heel wat aangenaam natuurlijk daglicht voorzien. De living is verzorgd en buitengewoon smaakvol afgewerkt met behangen wanden in een lichte tint, een wit gestuct plafond met dimbare inbouwspots en een pvc vloer in houtmotief (incl. vloerverwarming). In het middengedeelte van de woning is ruim voldoende plaats voor een vrijstaande opstelling van een ruime eethoek.

De keuken met luxe keukeninrichting met kastenwand en kookeiland met deurtjes en lades in een antracietkleurige tint is voorzien van een fraai donker composieten werkblad. Het kookeiland is voorzien van een rvs-spoelbak met Quooker, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en volop bergruimte. Aan het bargedeelte is het heerlijk ontbijten of gezellig borrelen. Ook de kastenwand is compleet uitgerust en beschikt over een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte achter soft-close frontjes.
De erker aan de voorzijde biedt een prachtig zicht op het historische centrum van Oirschot. Nabij de keuken bevindt zich nog een inpandige berging met de unit t.b.v. de mechanische ventilatie, de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime en nette 1eslaapkamer is gelegen naast de woonkamer en biedt plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, maar is ook zeer goed inzetbaar als werk-of hobbykamer.
Deze ruimte heeft evenals de keuken door de grote erker een fraai zicht op het monumentale centrum.
Ook slaapkamer 2 is een ruime kamer en voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van het appartement. Deze ouderslaapkamer heeft door de aanwezigheid van een Frans balkon een fijne lichtinval. Het is een sfeervol vertrek welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Direct naast slaapkamer 2 bevindt zich een stijlvolle, moderne badkamer, volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne kleurstellingen. Deze sanitaire ruimte beschikt over mechanische ventilatie, inbouwspots en een Frans balkon met openslaande deuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is de ruimte ingericht met een keramische wastafel met mengkraan, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain. Op de 1e verdieping is een heerlijk ruim dakterras aanwezig. Deze is belegd met een antracietkleurige terrastegel en voorzien van elektrapunten. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge-set of een eettafel. Een plek waar het na een lange werkdag heerlijk tot rust komen is.

Op de begane grond is vanuit de van Baerlandstraat de centrale deur naar de individuele bergingen bereikbaar. Deze ruime afsluitbare berging is voorzien van licht en elektra.
Het kleinschalig appartementencomplex is gelegen nabij de markt in het hart van het historische centrum van Oirschot met de vele monumentale panden, de prachtige Sint-Petrusbasiliek en het oude raadhuis

Alle voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrassen, winkels en scholen zijn op zeer korte afstand gelegen. Een fantastische plek voor een heerlijk bourgondisch leven!
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woningkenmerken:
•Origineel bouwjaar woning/complex ca. 1925, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023/2024,gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m², externe bergruimte ca. 7m².
•Op werkelijk schitterende locatie in het hart van het centrum van Oirschot gelegen, luxe en duurzaam afgewerkt appartement op de 1e verdieping met luxe woonkeuken, heerlijke lichte living, twee ruime slaapkamers, een dakterras en individuele afsluitbare berging op de begane grond.
•Dit instapklare appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ideale mix tussen rust, luxe, comfort en het goede bourgondische leven.
•Het appartement is gerealiseerd in een kleinschalig appartementencomplex nabij de enerverende Markt van Oirschot met zijn vele gezellige terrassen.
•Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
•Verder liggen rondom de gemeente Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.
•Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
•Het gehele complex is duurzaam gebouwd (gasloos), verwarmd en gekoeld middels warmtepomp.
•Warm water: elektrische boiler. In de keuken bevindt zich een boiler, voor de Quooker.
•Gehele woning is voorzien van (automatisch gestuurde) mechanische ventilatie (met Warmte Terug Win systeem) en comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), dus geen radiatoren in de leefruimtes.
•Energielabel B.
•Individuele meterkast (in centrale ontvangsthal): voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meter.
•Woning is voorzien van dak-, muur-en vloerisolatie.
•Betonnen en houten verdiepingsvloeren.
•Vloerverwarming en –koeling gehele woning.
•Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
•Elektrisch bedienbare rolluiken bij de Franse balkons bij de slaapkamer en badkamer.
•Glasvezelvoorziening aanwezig.
•De genoemde huur is exclusief de maandelijkse energiekosten, water, internet e.d..
•Gestoffeerd verhuurd (incl. aanwezige gordijnen en verlichtingsarmaturen).
•Servicekosten per maand €100,-(o.a. onderhoud lift, elektra algemene ruimtes, ramenwasser buitenzijde, schoonmaak trappenhuis etc.).
•Aanvaarding: per direct.
•Huisdieren niet toegestaan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.500,- per maand Prijs per m² € 23,15 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 5.000,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties