van den Laeckstraat 6

Omschrijving

Op een gewilde locatie, aan een verkeersluw, rustig en ruim opgezet woonerf gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kap woning.
Dit geschakelde woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde berging, eigen oprit met carport en een privacy biedende achtertuin op het oosten met een royale terrasoverkapping.
Een heerlijke lichte gezinswoning met ligging in de kindvriendelijke woonwijk “de Euram” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en de sfeervolle bourgondische Markt van Oirschot met zijn vele voorzieningen.
Rondom de gemeente zijn prachtige en zeer gevarieerde natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1974
Inhoud woning ca. 612 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte ca. 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 41 m²
Perceel 242 m²
Energielabel A
24 Zonnepanelen

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime hal is keurig afgewerkt met een eiken houten vloer met hoge plinten, wanden met lichtblauw stucwerk en wit houtwerk en een wit gestuukt plafond met inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een garderobe-nis, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig in zwart/wit tinten betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De nette toiletruimte beschikt verder over een radiator en inbouwverlichting.
De royale woonkamer heeft een sfeervolle eigentijdse uitstraling en is heerlijk ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een grote raampartij in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De living is verzorgd en smaakvol afgewerkt met spachtelputz wanden in lichte tinten, een wit gestuukt plafond met inbouwverlichting en een eikenhouten vloer met hoge plinten. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en het rustige, groene woonerf. De zithoek is voorzien van een sfeervolle inbouw gaskachel die de verblijfsruimte in de koude wintermaanden van een aangename warmte kan voorzien.
In het middengedeelte van de woning, tussen de zithoek en aanbouw aan de achterzijde, is voldoende ruimte aanwezig om een eettafel te plaatsen of een fijne werk/studeerplek te creëren. Vanuit hier heeft men tevens toegang tot een wasruimte. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, beschikt over praktische legplanken en biedt toegang tot de trapkast met lekplanken en elektra. Daarnaast leiden fraai geprofileerde schuifdeuren met glas-in-lood in de woonkamer naar de eetkamer in de ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning.
De royale eetkamer heeft een stijlvolle uitstraling met een brede pui tot op peil die in een ruime mate de verblijfsplek van natuurlijk daglicht voorziet. Men heeft hier alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel met prachtig zicht op de tuin en de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten bieden daarbij direct toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel. Ook deze ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer met hoge plinten, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond met inbouwverlichting, dit alles in lichte kleurstellingen. De eethoek staat in open verbinding met de ruime keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning..
De ruime keuken, met klassieke keukeninrichting in een hoekopstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde crème witte fronten, een donker gemêleerd natuurstenen werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal en over aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met ‘anderhalve’ rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast (Bosch), een vriezer (Bosch), een oven (Bosch), een magnetron (Siemens) en een carrouselkast.
Vanuit de keuken is ook de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De berging is voorzien van licht en elektra en biedt middels een loopdeur toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De overloop is daarbij voorzien van wanden met stucwerk in grijsblauwe tint en een wit gestuukt plafond. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de openbare buitenruimte. De slaapkamer is heeft crème wit stucwerk op de wanden en een wit gestuukt plafond. Vanuit de kamer is tevens de badkamer en-suite te bereiken.
Slaapkamer 2 is ook ruim bemeten en wederom een fijn licht vertrek. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een keurige, frisse uitstraling met stucwerk op de wanden en het plafond.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is de kleinste kamer van de drie. Het vertrek kan uitstekend dienst doen als logeerkamer maar ook een lichte frisse werkplek behoort zeker tot de mogelijkheden. Een nette slaapkamer met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond.
De keurige, moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurtonen met een witte keramische wandtegel en grijze keramische vloertegels en afgewerkt met een wit kunststof plafond met inbouwverlichting. De ruimte ingericht met een design radiator, een wastafel in meubel, een spiegel en een toiletkast, een wandcloset en een kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid in bad met brede glazen schuifdeuren.

2e Verdieping:
De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/bergruimte (met cv-ketel en eventueel opstelruimte voor de wasmachine en droger) en de 4e slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met stucwerk op de wanden en belegd met een massief houten vloer en beschikt over praktische bergruimte onder de dakhelling.
Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval middels een dakraam en een raamkozijn in de zijgevel. Deze kamer is door de L-vorm opgedeeld in 2 ruimtes waardoor er naast een slaapplek ook ruimte is voor een fijne werk- of studeerplek. Ook hier is volop bergruimte aanwezig onder de schuinte van de kap. De zolderkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en deels voorzien van behang, stucwerk en houtenwandbekleding op de wanden. De unit t.b.v. de airconditioning en de radiator zorgen voor een aangenaam klimaat in deze ruimte.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met onder andere tegelbestrating, een border met vaste beplanting, een vijverpartij, goede houten erfafscheidingen en kunstgras. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras met een royale terrasoverkapping. De terrasoverkapping is deels tegen de wind afgeschermd met een houten wand en is voorzien van een licht doorlatend dak en een elektrisch bedienbaar zonwerend screen. Vanuit de tuin is verder nog een houten tuinberging bereikbaar welke zich bevindt direct naast de terrasoverkapping. Een praktische ruimte voor het opbergen van onder andere tuinmaterialen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en gevelverlichting. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven.
Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating een verhoogde border en een buitenkraan. Onder de carport met lichtkoepel en verlichting is het mogelijk om één voertuig te parkeren op eigen terrein.
De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1974, inhoud woning ca. 612 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 41 m², perceel 242 m².
- Op een gewilde locatie, aan een verkeersluw, rustig en ruim opgezet woonerf gelegen flink uitgebouwde 2-onder-1 kap woning.
- Dit geschakelde woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde tuinberging, eigen oprit met carport (incl. lichtkoepel) en een privacy biedende achtertuin op het oosten met een royale terrasoverkapping.
- Een heerlijke lichte gezinswoning met ligging in kindvriendelijke woonwijk “de Euram” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en de sfeervolle bourgondische Markt van Oirschot met zijn vele voorzieningen.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2015. In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Daalderop.
- Energielabel A.
- Zonnepanelen, 24 stuks, plaatsingsjaar ca. 2019. Omvormer aanwezig in de inpandige berging.
- Meterkast: vernieuwd, 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- Rookmelders aanwezig, plaatsingsjaar ca. 2020.
- De gehele woning is voorzien van houten (deels hardhouten) kozijnen met dubbele beglazing. Woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Elektrisch bedienbare screens: voorgevel begane grond, 1e verdieping en t.p.v. de overkapping.
- Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping.
- Gaskachel (inbouw) aanwezig in woonkamer.
- Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de voordeur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.366,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (11.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 5847 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7180 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties