Snellaertsstraat 15

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning op een riant perceel aan een uitermate rustige, groene woonstraat in een villawijk. Het is absoluut heerlijk wonen in deze fraaie villa met dubbele inpandige garage, bijkeuken, 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en een royale, zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met zeer grote terrasoverkapping aan het huis, vrijstaande houten overkapping met tuinbergingen en een houten berging/carport. Het woonhuis beschikt over parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s en ligt op een unieke locatie aan een verkeersarme, ruim opgezette straat nabij diverse groenvoorzieningen, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg en heeft vele mooie natuurgebieden.

-Bouwjaar ca. 1978
-Inhoud woning ca. 1007 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 237 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca.94 m²
-Externe bergingen 43 m²
-Perceel ca. 1510 m²
-Energielabel B
-27 Zonnepanelen, 2022

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde, zeer ruime voortuin en overdekte entree met zij- en bovenlichten in de voorgevel betreedt men de grote en voorname ontvangsthal van de woning. Dit is een fraaie hoge ruimte met mooi zicht op de overloop op de 1e verdieping. De wanden en het plafond (incl. diverse inbouwspots) zijn voorzien van schuurwerk in lichte tinten en de vloer is belegd met een donkere keramische tegelvloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer, meterkast, de garderobe (met hang- en legmogelijkheden, bijkeuken, een slaapkamer met ‘en suite’ badkamer en tot de volledig in licht beige tinten betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (soft-close), hoekfontein en mechanische afzuiging.
Middels dubbele openslaande binnendeuren bereikt men de woonkamer. Deze is ruim van opzet en kent een open indeling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede puien in de achter- en zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met schuurwerk wanden in een eigentijdse kleurstelling, een wit gestuukt plafond en belegd met eenzelfde donkere keramische tegelvloer als de hal. Daarnaast is de ruimte voorzien van vele (dimbare) spotjes, comfortabele vloerverwarming en convectorputten (met nieuwe radiatoren).
De ruime eet- en zithoek bieden prachtig zicht op de privacy biedende achtertuin en liggen verdiept ten opzichte van de open keuken aan de voorzijde van de woning. De zithoek beschikt daarbij tevens over een sfeervolle houthaard die in de koudere maanden de leefruimte van een aangename stralingswarmte voorziet. De brede pui tot op peil in de achtergevel is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren (incl. plissé horren). Deze bieden een directe toegang tot het grote overdekte terras, gelegen aan de zij- en achtergevel van de woning.

De moderne open keuken is eveneens ruim bemeten, biedt zicht op en toegang tot de tuin via een breed raamkozijn en een loopdeur (incl. plissé hor). De keuken, inclusief een bargedeelte, heeft veel kastruimte en een hoogwaardige, luxe inrichting met crème-witte, hardglazen hoogglans deurfronten, soft-close lades en beschikt over een bruin gemêleerd composiet werkblad. Verder is de keuken nagenoeg geheel voorzien van Miele inbouwapparatuur. Zoals onder andere een wok-brander, elektrische grillplaat, een 2-pits inductiekookplaat, inbouw friteuse, een dubbele afzuigkap (Solitaire), twee warmhoud lades, 2 rvs spoelbakken, combisteamer, combi oven/magnetron, een ingebouwd koffiezetapparaat, twee koelkasten, vaatwasser (2023) op werkhoogte, een close-in-boiler en een carrouselkast. Kortom een zeer luxueus ingerichte keuken met veel gebruikscomfort.

De volledig in zwart-witte kleurtonen betegelde bijkeuken is vanuit de hal te bereiken en beschikt over een ruime provisiekast met legplanken, een radiator en over een werkblad met gootsteen (warm en koud water) met eronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een loopdeur met zijlicht leidt naar de achtertuin. Verder heeft men vanuit hier toegang tot de inpandige garage. De garage biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s en is voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaal garagedeuren, een radiator, wateraansluiting, krachtstroom en een loopdeur naar de tuin.
Vanuit de hal is ook de ruime en prettige lichte ouderslaapkamer met ‘en suite’ badkamer op de begane grond te bereiken. Dit vertrek met kamerbrede vaste garderobekast (incl. hoge spiegel-schuifdeuren) biedt middels het raamkozijn tot op peil fantastisch zicht op de achtertuin. De schuifpui met kiep/kantelfunctie geeft daarbij direct toegang tot de achtertuin en het overdekte terras. Zowel het slaapkamerraam als de schuifpui zijn voorzien van stormvaste, elektrisch bedienbare screens.
De kamer is netjes afgewerkt met lichtgrijze schuurwerk wanden en een wit schuurwerk plafond met opbouwspots. De vloer is hier belegd met een lichtbeige tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is de ruime ‘en suite’ badkamer te bereiken.

Deze keurige, moderne ruimte is geheel betegeld met een lichtbeige wand- en vloertegel en beschikt over natuurlijke lichtinval (raamkozijn incl. elektrisch bedienbaar screen), vloerverwarming en mechanische afzuiging. De sanitaire ruimte is ingericht met een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een design radiator, een luxe wandcloset met ingebouwde douche en föhn (bidet functie), een urinoir, een dubbele wastafel in meubel met 4 soft-close lades, 2 toiletkasten en over een diepe inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping biedt prachtig zicht op de ontvangsthal beneden. Samen vormen ze een ruimtelijk geheel, visueel fraai verbonden via de vide. De 1e verdieping is grotendeels afgewerkt met een lichtbeige keramische tegelvloer en schuurwerk wanden in lichte tinten. De overloop leidt naar 3 zeer ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een technische ruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de 3e kamer aan de voorzijde. 
De grootste van de 3 kamers (slaapkamer 2) op de verdieping is buitengewoon ruim te noemen.
Een fijn hoog en licht vertrek met zicht op de achtertuin, een balkon aan tuinzijde en toegang tot een er naastgelegen ruimte (met balkon aan voorzijde woning) welke uitstekend inzetbaar is als garderoberuimte.
Indien wenselijk, kan de kamer worden opgedeeld in 2 slaapvertrekken. Slaapkamer 3 is eveneens zeer riant en heeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit nette en hoge vertrek beschikt over een dubbele wastafel in meubel, diverse opbouwspots en over heel wat bergruimte onder de dakhelling. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hand bedienbare screens.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning, is wederom een ruime en hoge kamer en heeft tevens een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. In de hoek van de ruimte, onder de dakhelling, bevindt zich een bergruimte met de omvormer van de zonnepanelen.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld in zwart/wit tinten en voorzien van mechanische afzuiging, inbouwspots, vloerverwarming en aansluitingen voor een droger. Verder is de ruimte ingericht met een douchegelegenheid (2021) met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een
breed wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 soft-close lades, een spiegelkast en een wandcloset. In de technische ruimte ernaast bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De ruimte biedt plaats aan de c.v.- combiketel met boiler.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een riante, goed onderhouden en groen aangelegde tuin.
De grote, privacy biedende verblijfs-/achtertuin is hierbij gunstig georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een groot gazon, diverse leibomen en hoge groenblijvende hagen op de erfgrenzen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen, tuinverlichting en is volledig omheind met een hekwerk met verscheidene afsluitbare poorten. Vanaf de lente tot ver in de zomer staat de tuin er prachtig bij met diverse hoge en lage bloeiende beplanting. Het is dan absoluut een heerlijk rustig gelegen en zonnige tuin waarin het zeer aangenaam verblijven is.

Direct aan de achter- en zijgevel bevindt zich een uitermate groot overdekt terras. Deze aluminium constructie met lichtdoorlatend dak heeft een elektrisch bedienbare zonneluifel, screens en diverse spotjes. De overkapping biedt alle plek voor meerdere ruime zitgelegenheden met uitstekend zicht op de gehele tuin. Tevens is de overdekte buitenruimte voorzien van een open haard zodat al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kan worden genoten van het buitenleven, in de zon dan wel schaduw. Daarnaast heeft men nog de beschikking over een vrij gelegen houten terrasoverkapping met direct ernaast gelegen 2 tuinbergingen (incl. licht en elektra en een in 2020 vernieuwd dak). Direct naast de woning bevindt zich een grote houten berging/carport met opstelmogelijkheid voor een auto en/of fietsen. De berging is voorzien van brede houten poorten in de voor- en achtergevel, licht en elektra.

Ook de royale voortuin van de woning is een groen aangelegde en keurig onderhouden buitenruimte met diverse hoge en lage beplanting, groenblijvende hagen en tegelbestrating. De brede en diepe oprit biedt hier parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s (ca. 6 stuks) en beschikt over een overdekte houtopslag. Deze mooie villa is gelegen in een ruim opgezette villawijk aan een prettige rustige, autoluwe straat met hoog volwassen groen. In de nabijheid zijn diverse speel- en groenvoorzieningen te vinden. Met ligging aan de rand van woonwijk ‘De Notel’ is men bovendien zo in het buitengebied.

Omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 1978, inhoud woning ca. 1007 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 237 m², overige inpandige
ruimte ca. 35 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 94 m², externe bergruimte ca. 43 m², perceel 1510 m².
-Prachtige vrijstaande woning op een riant perceel aan een uitermate rustige groene woonstraat in een villawijk. Het is
absoluut heerlijk wonen in deze fraaie villa met dubbele inpandige garage, bijkeuken, vier grote slaapkamers
(mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en een royale zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met zeer
grote terrasoverkapping aan het huis, vrijstaande houten overkapping (2015) met tuinbergingen en een houten
berging/carport (2008).
-Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) voor 6 auto’s.
-Het woonhuis ligt op een unieke locatie aan een verkeersarme, ruim opgezette straat nabij diverse speel- en
groenvoorzieningen, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn mooie
markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
-Energielabel B.
-Zonnepanelen: 27 stuks, plaatsingsjaar 2022, omvormer in bergruimte in slaapkamer 3 verdieping.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit Excellent Ecomline, plaatsingsjaar 2008) en boiler
(200 liter, 2008). In de keuken bevindt zich een close-in boiler (Daalderop, 15 liter). CV leidingen zijn in 2007
vervangen.
-Vloerverwarming (warm water): woonkamer, slaapkamer en badkamer begane grond, badkamer 1e verdieping
(verdeelunit in badkamer begane grond).
-Convectorputten: woonkamer.
-Hout haard met recirculatie systeem: woonkamer, plaatsingsjaar 2015. Rookkanalen vernieuwd in 2015.
-Meterkast vernieuwd in 2008, 17 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Alle kamers zijn
voorzien van 2 CAD-5 muuraansluitingen en LAN bekabeling (samenkomend in meterkast).
-Gehele woning (m.u.v. pui voordeur/voorgevel) is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiepramen) met HR++
beglazing, plaatsingsjaar 2007.
-Dak- en muurisolatie aanwezig. Vloerisolatie slaap- en badkamer begane grond.
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer.
-Elektrisch bedienbare screens: terrasoverkapping aan achter- en zijgevel woning, woonkamer (westkant), slaap- en
badkamer begane grond, 2 slaapkamers op verdieping (zuid- en westzijde).
-Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel woonkamer begane grond.
-Mechanische ventilatie aanwezig (plaatsing unit in badkamer begane grond, uit ca. 2008).
-Glasvezelvoorziening aanwezig.
-Alarminstallatie ter overname.
-Dakgoten vernieuwd in 2017.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.274,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 1510 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 1007 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 94 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 3741 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties