Heibloem 7

Omschrijving

Heerlijk lichte en eigentijds afgewerkte, instapklare tussenwoning aan een rustige, ruim opgezette woonstraat met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin met vrijstaande houten tuinberging en achterom.
Deze energiezuinige en gasloze eengezinswoning ligt in de jonge en gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en al zijn voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 2020
-Inhoud woning ca. 380 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²
-Externe bergruimte ca. 6 m²
-Perceel 114 m²
-Energielabel A (hoger bij nieuwe aanvraag!)
-20 Zonnepanelen
-Energie neutrale woning

BEGANE GROND:
Via de entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is eigentijds afgewerkt met een wit spuitwerk plafond, wanden in wit schuurwerk en behang in krokodillen lederlook. Op de vloer ligt een in visgraatmotief gelegde pvc vloer in houtlook welke mooi is doorgelegd in heel de woonkamer.

Daarbij heeft deze energie neutrale woning tevens mechanische ventilatie (wtw) in verscheidene ruimtes en zijn zowel de begane grond als 1e verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), waardoor beeld ontsierende radiatoren hier ontbreken. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in lichte tinten betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfontein.

De woonkamer heeft een sfeervolle, moderne uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui tot op peil in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet.

De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van de woning en met mooi zicht op de keurig onderhouden achtertuin.
Middels een brede schuifpui en een loopdeur heeft men direct toegang tot het terras aan de achtergevel.

De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met gestuukte wanden in een lichte kleurstelling, een wit plafond en een pvc vloer in houtlook.

Tussen de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan de voorgevel bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Ook is hier een trapkast gelegen met legplanken en verlichting.

De open keuken kent eenzelfde nette afwerking als de living en beschikt eveneens over een pui tot op peil, welke goed zicht biedt op de rustige woonstraat.

De moderne keuken heeft een recht keukenblok en een brede vaste kastenwand in parallelle opstelling met veel kastruimte met zwarte fronten in houtlook, soft-close lades en een grijs composieten werkblad.

Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat (Bosch, 2023), een rvs afzuigkap (Inventum), een vaatwasser (Bosch), een koel/vries combinatie (Inventum) en een combi oven/magnetron (Inventum).

EERSTE VERDIEPING:
De nette overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een fraaie pvc-vloer in houtlook inclusief aangename vloerverwarming (individueel regelbaar) en voorzien van witte spuitwerk plafonds en wanden in lichte tinten.

Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met een raamkozijn met hor en tuinzicht.

Ook de ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een moderne en sfeervolle uitstraling.

De twee raamkozijnen (incl. horren) brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de openbare buitenruimte.
Het vertrek beschikt nu over een fijne opstelruimte voor de garderobekasten. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren.

De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne en ruime badkamer is volledig betegeld met een warm beige keramische wand- en vloertegel en voorzien van vloerverwarming en prettig natuurlijk daglicht.

Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, een wandcloset (villeroy & Boch, soft-close) en een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, thermostaatkraan, hand en regendouche.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime open zolder op de 2e verdieping beschikt over witte wanden, een dakraam (incl. een verduisterend screen) en een grijze pvc vloer. Deze ruimte is multi-functioneel inzetbaar en biedt bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer. De zolder biedt plaats aan de warmtepomp, een 200 liter boiler, WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er opstelruimte voor de wasmachine en droger.

BUITEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten.
Deze is uitermate verzorgd aangelegd en zeer goed onderhouden.
Absoluut een heerlijke buitenruimte om rustig in te verblijven.

De tuin is aangelegd met borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen, sierbestrating en beschikt over een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting (deels op sensor).

Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal, kavel breed terras met mooi zicht op de gehele tuin.

Achter in de tuin is nog een vrijstaande houten tuinberging met loopdeur aanwezig en een houten afsluitbare poort naar een achterom.

De voortuin is ingericht met bestrating en een lage groenblijvende haag.

Deze instapklare eengezinswoning is gelegen aan een prettige rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein, direct voor de deur, is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

GEMEENTE OIRSCHOT:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen en sportgelegenheden liggen binnen handbereik.

Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.

De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

KENMERKEN:
-Bouwjaar woning ca. 2020, inhoud woning ca. 380 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 114 m²
-Heerlijk lichte en eigentijds afgewerkte, instapklare tussenwoning aan een rustige, ruim opgezette woonstraat met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten tuinberging en achterom
-Deze energiezuinige en gasloze eengezinswoning ligt in de jonge en gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en al zijn voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
-Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
-Gasloze woning. Centrale verwarming middels warmtepomp (type Mitsubishi, plaatsingsjaar 2020) 200 liter boiler voor het warme water. Plaatsing op zolder
-Energielabel A (hoger bij nieuwe aanvraag!)
-Energie neutrale woning, ‘nul op de meter’ woning volgens BENG normering
-Zonnepanelen: 20 stuks, 2020, omvormer op zolder
-Meterkast: 9 groepen, 3 fase voor keuken, aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter
-Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (triple)
-Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
-Vloerverwarming: hele begane grond en hele 1e verdieping. Ruimtes zijn individueel regelbaar, geen radiatoren aanwezig
-Glasvezelvoorziening aanwezig
-Mechanische ventilatie (WTW): hele woning
-Trapopgang is in 2024 opnieuw afgelakt


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.476,64 Aanvaarding Per 01-04-2025 Aanvaarding toelichting mogelijk eerder in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.3 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8711 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties