den Bongerd 39

Omschrijving

Heerlijk lichte en ruime hoekwoning, gelegen op een gewilde locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Ekerschot. Deze nette woning beschikt over een serre, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4) en over een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten met garage/berging. Deze eengezinswoning ligt aan een rustige, ruim opgezette en groen aangelegde woonstraat nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1994
Inhoud woning ca. 399 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m²
Externe bergruimte ca. 22 m²
Perceel 203 m²
Energielabel A
14 Zonnepanelen

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De lichte hal is netjes afgewerkt met een keramische tegelvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de garderoberuimte met hang- en legmogelijkheden en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie.
De woonkamer is ruim van opzet en een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een keramische tegelvloer in een warme grijstint met vloerverwarming, schoonmetselwerk/spuitwerkwanden in een lichte tint en een wit stucwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In het middendeel van de woonkamer bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische vaste kast. Deze bergkast is voorzien van legplanken, licht en elektra. Ook bevindt zich hier de unit t.b.v. de vloerverwarming en een omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Hier is genoeg ruimte om een flinke eettafel te plaatsen. Een schuifpui biedt toegang tot de aangebouwde serre. Ook bevindt zich hier een open toegang tot de keuken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2017). De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met hoogglans witte deuren, soft-close lades en over een kunststof werkblad in houtlook. De spatwand is in hetzelfde materiaal uitgevoerd als het werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat (AEG), een rvs afzuigkap (Zanussi), een vaatwasser (AEG), een koelkast (Zanussi) en een combi oven/magnetron (AEG). Een bijbehorende kastenwand biedt bovendien nog volop bergruimte. Middels een loopdeur is vanuit de keuken de serre bereikbaar.
Aan de achterzijde is in 2017 de serre aangebouwd. Deze heerlijke lichte ruimte is volledig afsluitbaar en voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als in de woonkamer. De serre is voorzien van inbouwverlichting en een elektrische luifel, zowel aan de binnen- als aan de buitenkant van de ruimte. Het glazen dak is voorzien van geïntegreerde zonnepanelen.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een vinylvloer in houtlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van spuitwerk in een lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze slaapkamer is voorzien van behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer (3) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking als de overige twee slaapkamers.
De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer (2017) is volledig betegeld met warm grijze keramische vloer- en wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, soft-close lades en deurtjes, een planchet, spiegel en verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche en een wandcloset.

2e Verdieping:
De voorzolder op de 2e verdieping biedt ruimte voor de cv ketel en de opstelling voor de wasmachine en de droger. De ruimte met flinke dakopbouw is nu één grote ruimte maar kan vrij eenvoudig onderverdeeld worden in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook.
De zolderkamer is een heerlijke lichte en royale kamer met driezijdig lichtinval. Aan beide zijde bevindt zich behoorlijk wat bergruimte achter deurtjes onder de schuinte van de kap. In één van deze kasten bevindt zich de zonneboiler t.b.v. het warme water.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt elektravoorzieningen, tuinverlichting, over goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel van de serre bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin bevinden zich een tweetal bergingen. De tuinberging (1) met loopdeur is voorzien van licht en elektra. Berging (2) met loopdeur en een stalen roldeur is eveneens voorzien van licht en elektra. Ook bevindt zich hier een krachtstroomaansluiting.
De voortuin van de woning is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met verhoogde borders met vaste beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met tegelbestrating, een vorstvrije buitenkraan en elektravoorzieningen. De woning is gelegen aan een prettige rustige, woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Ekerschot” met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Algemeen:
Bouwjaar woning ca. 1994, inhoud woning ca. 399 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 22 m², perceel 203 m².
Heerlijk lichte en ruime hoekwoning, gelegen op een gewilde locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Ekerschot”.
Deze nette woning beschikt over een serre, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4) en over een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele berging.
Moderne keuken en badkamer.
Deze eengezinswoning ligt aan een rustige, ruim opgezette en groen aangelegde woonstraat nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Centrale verwarming en middels HR combiketel (type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2014).
Warm water middels zonneboiler (plaatsingsjaar ca. 2014).
Energielabel A.
14 Zonnepanelen, eigendom (plaatsingsjaar ca. 2014).
Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en slimme elektrameter.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
Buitenkozijnen voor- en zijgevel geschilderd in 2021.
Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond.
Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.203,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 14 m² (468 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 957 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties