het Zandblauwtje 12

Omschrijving

Aan een rustig verkeersluw woonhofje gelegen geschakelde woning in de jonge woonwijk Moorland Oost. Deze woning uit 2015 heeft een heerlijke lichte en ruime living met moderne open keuken, een tuinberging en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Mogelijkheid uitbouw slaap- en badkamer begane grond! De energiezuinige woning is voorzien van 3 zonnepanelen en ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen, een school en het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.

•Bouwjaar ca. 2015
•Inhoud woning ca. 272 m³
•Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m²
•Externe bergruimte ca. 7 m²
•Perceel 173 m²
•Energielabel A
•3 Zonnepanelen


Begane grond:

Via de nette voortuin en de overdekte entree met zijlicht betreedt men de ontvangsthal van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met brede droogloopmat, PVC vloer met houtmotief met comfortabele vloerverwarming , witte schuurwerk wanden en licht spuitwerk plafond.
De hal biedt toegang tot de garderobe nis, de meterkast (voldoende groepen, slimme meters) en tot de ruime en deels betegelde moderne toiletruimte met mechanische ventilatie en staand closet.
Vanuit de hal betreedt men tevens de L-vormige living van de woning. Deze is opvallend ruim en heerlijk licht van opzet.
Als eerste treffen we hier de moderne open keuken en de ruime eethoek aan. Beide zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de zonnige achtertuin. Een loopdeur met zijlicht in de keuken leidt naar het terras in de tuin. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande
opstelling van een grote eettafel.
De moderne open keuken met een recht keukenblok is in een donkere kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met matte deuren, lades en over een kunststof werkblad in een lichte tint. De keuken is voorzien van mechanische ventilatie.
De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, 4-pits gaskookplaat, een donkere afzuigkap, een aparte oven en magnetron, een vaatwasser, koelkast met vriesvak.
Vanuit de eethoek heeft men toegang tot een zeer ruime trapkast met licht en elektra. Tevens leidt de ernaast gelegen vaste trapopgang (uit het zicht achter een binnendeur) hier naar de overloop op de eerste verdieping.
Naast de eethoek ligt de ruime zithoek, gesitueerd over de volle diepte van de woning.
De zithoek biedt middels openslaande tuindeuren een directe toegang tot de achtertuin, terwijl het brede raamkozijn aan de voorzijde zicht biedt op de verzorgd aangelegde woonhof.
De brede raampartijen in de voor-en achtergevel voorzien de zithoek van heel wat natuurlijk lichtinval. De gehele living is afgewerkt met een moderne PVC vloer met houtmotief met comfortabele vloerverwarming en schuurwerk wanden en spuitwerk plafond in een overwegend lichte kleurstelling.
Heerlijke lichte ruimte!

Eerste verdieping:

De overloop en slaapkamer op de eerste verdieping zijn beide afgewerkt met nette vloerbedekking en wanden en plafonds in frisse lichte tinten. De overloop, met fijn natuurlijk daglicht, biedt toegang tot 1 slaapkamer (mogelijk 2), de badkamer en de vliering.
Tevens beschikt de overloop over een diepe vaste kast met opstelruimte voor de wasmachine en droger en over een stookruimte met CV combiketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woningen beschikt over een draai/kiep raamkozijn.

De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een grijze vloertegel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht (draai/kiep raamkozijn) en mechanische ventilatie.
De ruimte is ingericht met een wastafel, een radiator, een toiletkast en een douchecabine met thermostaatkraan.

Buitenruimte:

De privacy biedende zonnige achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, begroeide en bamboe erfafscheidingen op de achtererfgrens en houten schuttingen op de zijdelingse perceelgrenzen.
De tuin beschikt verder over een buitenkraan en plantenborders met vaste beplanting.
Vanuit de tuin heeft men toegang tot een ruime houten berging met elektra.
De terrassen bieden ruimte voor een heerlijke lounge-zit of een grote tuintafel.
Een afsluitbare poort achter in de tuin leidt naar een achterom.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin van de woning is ingericht met sierbestrating, vaste beplanting en groenblijvende hagen op de erfgrens aan de voorzijde.
De woning is gelegen aan een rustige en verkeersluw woonhof in de jonge kindvriendelijke woonwijk Moorland. Het woonhofje is groen aangelegd en voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
In de nabijheid treft men diverse speel-en groenvoorzieningen, sportvelden en een middelbare school aan. Ook het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is niet ver weg.


Centrum en omgeving:

Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint-Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.


Woning kenmerken:

•Bouwjaar woning ca. 2015, inhoud woning ca. 272 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m², externe bergruimte ca. 7 m², perceel 173 m²
•Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (plaatsingsjaar 2015).
•Woning is voorzien van 3 zonnepanelen.
•Energielabel: A
•Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++).
•Mechanische ventilatie in toiletruimte, keuken en badkamer.
•Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
•Heerlijke lichtinval gehele woning.
•Woning is volledig voorzien van dak-, muur-en vloerisolatie.
•Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer.
•1 slaapkamer (mogelijk 2) en een houten tuinberging. Ook mogelijkheid uitbouw begane grond slaap-en badkamer.
•Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.
•Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
•Gelegen aan rustig verkeersluw woonhof in kindvriendelijke jonge woonwijk nabij diverse speel-en groenvoorzieningen, sportvoorzieningen en een middelbare school.
•Nabij centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.
•Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.
•Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.441,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8353 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties