Barcelona 8

Omschrijving

Instapklaar en goed onderhouden driekamer appartement, gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot.
In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging.

De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 1935
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m²
-Inhoud woning ca. 180 m3
-Energielabel A

Begane grond:
Via de straat Barcelona betreed men via een stalen afsluitbare poort het binnenterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. Middels een loopdeur met fraaie, karakteristieke roedeverdeling in het bovenlicht betreed men de gang van deze charmante woning. Deze gang biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement.
De woonkamer met open keuken heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voorgevel. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van moderne en sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer heeft men een fantastisch uitzicht over de Koestraat en het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen.
De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengteopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (schouwkap), een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, toegankelijk vanuit de gang. Voordat men de ouderslaapkamer betreed komt men in een klein portaal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de elektrische boiler t.b.v. het warme water (Itho Daalderop, 80 liter). De slaapkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond.
Deze ruimte is bovendien voorzien van tv- en internetaansluitingen en een eigen thermostaat. Slaapkamer 2 is eveneens een ruim opgezette slaapkamer en heeft eenzelfde afwerking met een houtlook pvc vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Ook deze ruimte is voorzien van tv- en internetaansluitingen en een eigen thermostaat.

De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset, een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met thermostaatkraan, handdouche, glazen wanden en regendouche. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met oriëntatie op het zuidwesten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel.

Omgeving:
De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Aan de overzijde van de woning ligt het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen.
Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 180 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m².
-Instap klaar driekamer appartement met terras, gelegen op de begane grond.
-Gezamenlijke fietsenberging.
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen
thermostaat.
-Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen.
-Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019).
-Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019).
-Energielabel A.
-Meterkast: moderne groepenkast met 9 groepen, kookgroep, slimme meter en 3 aardlekschakelaars.
-Glasvezelaansluiting aanwezig.
-Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
-Woning is voorzien van vloer- en muurisolatie.
-Betonnen begane grondvloer.
-Rookmelders aanwezig.
-Servicekosten VvE bedrage ca. € 78,00,- per maand.
-Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 150,- per maand.
-Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid.
-Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.
-Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
-Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes.
-De woning wordt verkocht met de “as is where is” clausule, dit betekend dat de koper het verkochte aanvaardt in de
toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.537,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Renovatiejaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.07 m bij 2.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8764 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties