Dr Feijstraat 13

Omschrijving

Op een heerlijk ruim perceel en aan een rustige woonstraat gelegen karakteristieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van het centrum van Oirschot. De woning beschikt over een doucheruimte op de begane grond, een kelder, 2 slaapkamers, een werk-/kleedkamer en een wasruimte op de 1e verdieping en heeft een grote, privacy biedende en groen aangelegde achtertuin op het noordoosten met een grote vrijstaande stenen berging, een heerlijke terrasoverkapping en een eigen achterom. Deze eengezinswoning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn mooie markt, vele voorzieningen en gezellige terrasjes. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
•Bouwjaar ca. 1947
•Inhoud woning ca. 403 m³
•Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m²
•Overige inpandige ruimte 20 m²
•Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m²
•Externe bergruimte ca. 21 m²
•Perceel 467 m²
•Energielabel F

Begane grond:
Via de nette voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. Deze is belegd met een grijze keramische tegelvloer, afgehangen met geprofileerde binnendeuren en voorzien van behangen wanden en een wit gestuukt plafond.
De hal biedt toegang tot de keuken, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een doucheruimte en tot een toiletruimte.
De doucheruimte is deels betegeld met een witte wandtegel en een grijze tegelvloer, deels bekleed met mais gele houten wandbekleding en ingericht met een wastafelmeubel, planchet, spiegel, radiator en een douchecabine met thermostaatkraan.
De ernaast gelegen keurige toiletruimte kent eenzelfde afwerking en is voorzien van een staande closet (duoblok) en inbouwverlichting.

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. De afwerking bestaat hier uit een nette laminaatvloer in houtlook, wanden met behang en granol, een wit gestuukt plafond, een fraai eikenhouten spant en een plafond met balkenlaag in zicht.
De woonkamer biedt plaats voor een ruime zithoek en een eethoek met vrijstaande opstelling van een grote eettafel
De brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel bieden goed zicht op de voor- en achtertuin. En de eronder geplaatste radiatoren zijn voorzien van radiator ombouwen met brede vensterbanken.

Vanuit de hal bereikt men allereerst de keuken aan de achterzijde van de woning. Een prettige lichte ruimte met een breed raamkozijn met mooi zicht op de achtertuin. Daarnaast biedt een loopdeur direct toegang tot deze buitenruimte. De keuken is deels betegeld met een lichte wandtegel, een grijze tegelvloer en voorzien van een balkenlaag in zicht.
Het keukenblok in lengteopstelling met kunststof werkblad beschikt over geprofileerde eikenhouten fronten, een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken is ook de volledig betegelde en ruime kelder bereikbaar. Deze is ingericht met praktische legplanken, biedt plaats aan de watermeter en is voorzien van natuurlijk daglicht.

1ste verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping heeft prettig natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot 2 slaapkamers, een werk-/kleedkamer, een wasruimte en een cv-kast.
De overloop en verblijfsruimtes zijn belegd met een laminaatvloer in houtlook, voorzien van paneeldeuren, wanden met behang, plafonds met houten delen en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte gelegen met opstelruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Een lichte ruimte met een witte keramische tegelvloer, radiator en een dakkapel.
De ruime ouderslaapkamer (1) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel met mooi zicht op de openbare buitenruimte.
In de hoek van het vertrek is een tevens een praktische inbouwkast aanwezig met hang- en legmogelijkheden.
Ook het 2e slaapvertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een nette kamer in lichte tinten met een inbouwkast met hang- en legmogelijkheden.
Aan de achterzijde is er nog een bescheiden vertrek te vinden welke uitstekend ingezet kan worden als werkkamer of kleedkamer.
Een luik biedt vanuit hier toegang tot de ruime bergzolder (incl. licht en elektra) op de 2e verdieping.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale en zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordoosten.
De tuin beschikt over heel wat privacy, is rustig gelegen en is buitengewoon groen aangelegd. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waar het aangenaam verblijven is.

De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, houten erfafscheidingen, sierbestrating, een vijverpartij, tuinkas en een volière.
De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, een buitenkraan en over een eigen achterom tussen het woonhuis en de tuinberging.

Direct aan de achtergevel bevindt zich bovendien nog een ruim overdekt terras. De overkapping is voorzien van een licht doorlatend dak. Hier is absoluut prettig verblijven met prachtig zicht op de tuin.
Direct ernaast bevindt zich een vrijstaande stenen berging, toegankelijk vanuit de tuin via een loopdeur. Deze multifunctioneel inzetbare ruimte is ruim van opzet en voorzien van natuurlijk daglicht, een radiator, verlichting en elektra.

Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. De mogelijkheid bestaat hier een oprit te realiseren voor parkeren op eigen terrein. Maar ook direct voor de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige straat met hoog volwassen groen in een woonwijk op loopafstand van de kern van Oirschot.

Centrum en omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden en de prachtige Sint- Petrusbasiliek ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.

Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
•Bouwjaar woning ca. 1947, inhoud woning ca. 403 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m², externe bergruimte ca. 21 m², perceel 467 m²
•Op een heerlijk ruim perceel en aan een rustige woonstraat gelegen karakteristieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van het centrum van Oirschot. De woning beschikt over een doucheruimte op de begane grond, een kelder, 2 slaapkamers, een werk-/kleedkamer en een wasruimte op de 1e verdieping en
heeft een grote, privacy biedende en groen aangelegde achtertuin op het noordoosten met een grote vrijstaande stenen berging, een heerlijke terrasoverkapping en een eigen achterom
•Deze eengezinswoning ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn mooie markt, vele voorzieningen en gezellige terrasjes
•Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
•Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
•Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
•Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha, plaatsingsjaar 2022)
•Energielabel F
•Meterkast: 4 groepen en 2 slimme meters
•Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur), HR++
•Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.053,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 467 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein 2 parkeerplaatsen te realiseren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 6607 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties