Nieuwstraat 20

Omschrijving

Prachtig monumentaal vrijstaand woonhuis, gelegen aan de zeer gewilde Nieuwstraat in het karakteristieke hart van Oirschot. Het betreft een sfeervol monument op een ruim perceel van 445 m2 groot.
Deze woning valt op door de vele authentieke elementen. Een echt monument!
De combinatie van veel woonruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein, vrijstaand bijgebouw met vele mogelijkheden en een ruim perceel op steenworp afstand van de historische Markt in hartje centrum van het Bourgondische Oirschot maakt dit object tot een fantastisch geheel.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
Oirschot, “een monument in het groen”, is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

-Bouwjaar ca. 1750
-Inhoud woning ca. 860 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m² (incl. bijgebouw)
-Overige inpandige ruimte ca. 50 m²
-Perceel 445 m²
-Energielabel F

Begane grond:
Middels een fraaie deurpartij met bovenlicht met glas in lood betreed men de ruime ontvangsthal van de woning. De sfeervolle hal is voorzien van authentieke vloertegels, stucwerk in lichte tinten op de wanden en een balkenplafond. De vele ramen in combinatie met het glas in lood zorgen hier voor een fijne lichtinval. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de volledig betegelde, keurige toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De roedeverdeling in de ramen zien we terug in de gehele woning en dragen bij aan de heerlijke sfeer in de woning.
De volledig betegelde toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in lichte tint en voorzien van een wandcloset, fontein en spiegel. De toiletruimte is tevens voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal betreed men ook de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle, warme uitstraling en is ruim van opzet. Het is een fijne lichte ruimte met vele raampartijen met roedeverdeling en glas in lood die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht en sfeer voorzien.
De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk in lichte tint op de wanden en een balkenplafond.
Zowel vanuit de zit- dan wel de eethoek heeft men mooi zicht op de sfeervolle Nieuwstraat met haar vele monumenten. De woonkamer is voorzien van een authentieke houten schouw met keramische tegels als achterwand. In de schouw bevindt zich een gaskachel welke de woning met name in de wintermaanden voorziet van een heerlijke sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en middels een trapje met drie treden de opkamer.
In de voormalige bedstee is een praktische bergruimte gerealiseerd. De opkamer heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer met een plavuizen vloer, gestucte wanden en een fraai balkenplafond.
Deze ruimte kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, slaapkamer op de begane grond of als een heerlijke chillplek voor de kinderen. Door het raam in de zijgevel is ook de opkamer voorzien van een fijne, natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Het raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de sfeervolle achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een donker eiken kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren en lades en over een natuurstenen werkblad met een spatwand van keramische wandtegels. De keuken is ingericht met
1 ½ gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat (Miele), een afzuigkap in schouw, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. In de keuken is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Vanuit de keuken zijn de gang en de bijkeuken te bereiken. Ook de bijkeuken in deze woning is met recht ruim te noemen.
Deze ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer, deels betegelde/deels gestucte wanden en een balkenplafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de bijkeuken kan net zoals de opkamer voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Het is denkbaar om hier een badkamer te realiseren zodat er in combinatie met de opkamer als slaapkamer een levensloop bestendige woning ontstaat met baden en slapen op de begane grond. Vanuit de keuken is de gang aan de achterzijde van de woning te betreden.
De gang biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage met bergzolder, de kelder en middels een loopdeur tot de achtertuin. De garage is voorzien van licht en elektra. Middels een losse trap is de bergzolder op de 1e verdieping bereikbaar. Dubbele houten deuren bieden toegang tot de eigen oprit. De ruime, droge kelder is vanuit de gang nabij de keuken bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra en natuurlijk daglicht.
Door de hoogte is de kelder uitstekend geschikt voor opslag voor proviand of voor het bewaren van een mooie wijnvoorraad.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met vloerbedekking.
De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van houten delen en deels voorzien van stucwerk. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en een werkkamer bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt zicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden en ook onder de schuinte van de kap bevindt zich nog extra bergruimte. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook hier bevindt zich bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 4 heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers en is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Vanaf de overloop is een 5e kamer bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als werkkamer. Hier bevindt zich de cv-combiketel en een luik met vlizotrap naar de bergzolder op de 2e verdieping. Deze kamer is bovendien voorzien van 2 vaste kasten en bergruimte onder de schuinte van de kap.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een keramische vloertegel in groentint en beschikt door de dakkapel over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een ligbad met mengkraan en handdouche, een radiator, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met planchet, spiegel en wandverlichting.

2e Verdieping:
Vanuit de werkkamer is middels een luik met vlizotrap de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale, praktische bergzolder welke is voorzien van licht en elektra.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het westen.
Een heerlijke, goed onderhouden en sfeervolle tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, goede erfafscheidingen met twee afsluitbare poorten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting.
Naast de woning is nog een heerlijke zij tuin gelegen. Deze tuin is voorzien van een gazon, volwassen beplanting, sierbestrating en hagen. Onder de notenboom is het tot in de late uurtjes heerlijk zitten. Hier is het na een lange werkdag heerlijk genieten van het vele groen. En dat midden in het centrum van Oirschot!
Direct naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, toegankelijk via de achtertuin middels een loopdeur en aan de straatzijde middels dubbele houten garagedeuren. De garage is voorzien van licht en elektra en een ruime bergzolder. Voor de garage is parkeerruimte voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein.

Bijgebouw:
Vanuit de achtertuin maar ook vanuit de Kapelpad is er toegang naar een zeer sfeervol bijgebouw. In Oirschot is dit door bijna iedereen wel bekend als “Het kleinste huisje van Oirschot”. Deze bekendheid komt voornamelijk doordat dit huisje enkele weken per jaar het onderkomen is van de Goedheiligman, Sinterklaas. Vanuit de Kapelpad komt men direct in één van de twee sfeervolle kamertjes van het bijgebouw. Het bijgebouw is afgewerkt met een tegelvloer, hoofdzakelijk stucwerk op de wanden en een fraai balkenplafond. In dit gebouwtje zijn vele authentieke details bewaard gebleven. Zo zijn de luiken van de voormalige bedstee nog aanwezig. Het tweede kamertje is eveneens aan de straatzijde gelegen en heeft eenzelfde afwerking als de rest van het huisje. Een luik biedt toegang tot een royale bergzolder waar de oude houten spanten nog in het zicht zijn. De bergzolder is voorzien van een dakraam, licht en elektra. Verder heeft het bijgebouw nog een portaal welk uitstekend dienst kan doen als berging. Aan de tuinzijde van het gebouwtje bevindt zich een aangebouwde toiletruimte. Enkel toegankelijk vanuit de tuin. Deze volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok, licht en elektra.

Omgeving:
De woning is in het hart van het centrum van Oirschot gelegen, op loopafstand van de Oirschotse Markt en alle voorzieningen. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt op een steenworpafstand hier vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 1750, inhoud woning ca. 860 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m² (inclusief bijgebouw),
overige inpandige ruimte ca. 50 m², perceel 445 m².
-In 1998 is de gehele woning gerenoveerd met behoud van authentieke details.
-De woning betreft een Gemeentelijk monument, het bijgebouw betreft een Rijksmonument.
-Vele authentieke details aanwezig zoals muurankers, glas in lood ramen, roedeverdeling, knipvoegen en muizentand
in het metselwerk.
-Prachtig monumentaal vrijstaand woonhuis, gelegen aan de zeer gewilde Nieuwstraat in het karakteristieke hart van
Oirschot. Het betreft een sfeervol monument op een ruim perceel van 445 m2 groot.
-De combinatie van veel woonruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein, vrijstaand bijgebouw met vele
mogelijkheden en een ruim perceel op steenworp afstand van de historische Markt in hartje centrum van het
Bourgondische Oirschot maakt dit object tot een fantastisch geheel.
-Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn
karaktervolle markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
-Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein en daarbij parkeergelegenheid in de garage.
-Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (plaatsingsjaar 2016).
-Energielabel F.
-Moderne meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
-De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
-Woning is voorzien van dakisolatie.
-Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren.
-Buitenkozijnen geschilderd in 2022.
-Glasvezelvoorziening aanwezig tot aan de voordeur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 445 m² Inhoud 860 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (595 bij 430) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7375 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties