de Zwaarden 1

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie gelegen, heerlijke lichte en uitgebouwde hoekwoning met aanpandige stenen garage, vier ruime slaapkamers, een diepe oprit en een zonnige, goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een eigen achterom en een ruime terrasoverkapping.Deze verzorgde en gemoderniseerde woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1977
Inhoud woning ca. 568 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m²
Perceel 325 m²
Energielabel A
16 Zonnepanelen

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Dit is een fijne lichte ruimte met gestuukte wanden in een lichte zachte tint en een wit gestuukt plafond. De grijze, keramische tegelvloer is hier mooi doorgelegd in heel de woonkamer (incl. keuken) en voorzien van comfortabele vloerverwarming (hele begane grond m.u.v. toiletruimte). In de hoek van de ruimte bevindt zich de meterkast en via een binnendeur met glazen panelen betreedt men de woonkamer.
De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is aangenaam ruim van opzet. Deze prettige lichte verblijfsruimte is keurig afgewerkt en in 2019 volledig voorzien van glad stucwerk op de wanden en het plafond in een lichte kleurstelling. In het witte plafond zijn enkele inbouwspots aangebracht en de zithoek beschikt daarbij over een sfeervolle houtkachel, die het vertrek in de koudere maanden van een fijne stralingswarmte voorziet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op de groen aangelegde voortuin en rustige woonstraat met hoog volwassen groen. Het brede raamkozijn in de voorgevel voorziet de woningbrede zithoek van heel wat natuurlijk lichtinval. Meer naar achteren is de ruime zithoek gelegen. Deze biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de living heeft men toegang tot een trapkast met legplanken, een portaal met de toiletruimte en trapopgang en tot de open keuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.
De keuken is absoluut een heerlijke lichte ruimte met een lichtstraat en brede puien tot op peil die prachtig zicht bieden op de achtertuin. Via een loopdeur met zijlicht is er direct toegang tot het terras aan de achtergevel. daarnaast is vanuit hier tevens de aanpandige stenen garage met sectionaal garagedeur, vliering, licht en elektra bereikbaar. De keukenruimte is voorzien van een wit gestuukt plafond met diverse dimbare inbouwspots, een design radiator en grijze tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keukeninrichting is in 2019 vernieuwd en smaakvol ingericht met een kookeiland met barfunctie en een kastenwand. Het kookeiland beschikt over witte, greeploze fronten, soft-close lades en over een antracietkleurig composieten werkblad (met stopcontacten). Verder is het eiland ingericht met een rvs gootsteen met Quooker, een 5-pits gaskookplaat (Pelgrim), een rvs afzuigkap (Novy) en een vaatwasser (Siemens). De brede kastenwand met greeploze fronten in houtlook biedt plaats aan een grote koelkast (Siemens) en een combi oven/magnetron (Siemens).
Het verzorgd afgewerkte portaal met trapgang naar de 1e verdieping, een inbouwkast met legplanken en de toiletruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar via een fraaie schuifdeur met glazen panelen. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en voorzien van een moderne afwerking. De ruimte is deels betegeld met een lichtgrijze wandtegel, een grijze tegelvloer en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van witte spuitwerk plafonds en behang op de wanden. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een praktische diepe inbouwkast, de badkamer en via een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en nette ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Deze zijn eveneens ruim en licht van opzet. Beide net afgewerkte kamers in lichte tinten met mooi zicht op de openbare buitenruimte.
De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en volledig betegeld in neutrale grijstinten. De ruimte is daarbij ook voorzien van een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwspots, elektrische afzuiging en elektrische vloerverwarming. Verder beschikt men hier over prettig natuurlijk daglicht. De badkamer is ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 brede soft-close lades, een brede spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een nis met legplankjes en een douchegelegenheid met thermostaatkraan en glazen douchewanden.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder op de 2e verdieping beschikt over tweezijdig lichtinval middels een dakkapelletje (incl. hor) en een Velux dakraam. De ruimte biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en plaats aan de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Aan weerszijden van de ruimte onder de dakhelling is tevens heel wat praktische bergruimte te vinden.
Op deze verdieping is bovendien nog een 4e slaapkamer aanwezig. Dit is een licht en ruim vertrek met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is ook hier nog heel wat bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en ruime achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Een privacy biedende en uitstekend onderhouden buitenruimte waar het heerlijk rustig verblijven is. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, houten erfafscheidingen (grotendeels begroeid met groenblijvende Hedera), een gazon, bestrating en een houten, afsluitbare poort naar een eigen achterom.
De tuin beschikt verder over een buitenkraan, gevelverlichting en elektravoorzieningen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras waar het aangenaam zitten is met prachtig zicht op de tuin. De terrasoverkapping (in aluminium constructie) is voorzien van een licht doorlatend dak met dimbare inbouwspots en biedt opstelruimte voor een grote eettafel of grote lounge-set.
Ook de voortuin van de woning is verzorg aangelegd. Deze is ingericht met een border met vaste beplanting, klinkerbestrating en voorzien van een buitenkraan. De diepe oprit voorziet in parkeren op eigen terrein, maar ook op openbaar terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig (direct voor de deur).
De woning is gelegen aan een prettige rustige straat met hoog volwassen groen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Op loopafstand zijn diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool, de Molen en een hertenkamp te vinden.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1977, inhoud woning ca. 568 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 34 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m², perceel 325 m²
- Op een mooie rustige locatie gelegen, heerlijke lichte en uitgebouwde hoekwoning met aanpandige stenen garage, vier ruime slaapkamers, een diepe oprit en een zonnige, goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een eigen achterom en een ruime terrasoverkapping
- Deze verzorgde woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
- Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur
- Begane grond is in 2019 grondig gemoderniseerd: toiletruimte vernieuwd, woonkamer geheel gestuukt, nieuwe keuken geplaatst met nieuwe apparatuur (m.u.v. vaatwasser, deze is uit 2014). Destijds zijn ook alle leidingen vervangen. Dit inclusief de gas en verwarmingsleidingen. Ook zijn er tal van UTP aansluitingen aangelegd
- Uitbouw aan achterzijde woning is in ca. 2002 geplaatst
- Badkamer op 1e verdieping vernieuwd in 2019
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha, september 2023). In de keuken bevindt zich nog een boiler t.b.v. de Quooker
- Energielabel A
- Zonnepanelen: 16 stuks, merk Solaredge. 6 stuks geplaatst in 2023, 10 stuks geplaatst in 2020, omvormer op voorzolder 2e verdieping
- Meterkast: vernieuwd in 2019, 9 groepen, enkele loze groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Begane grond en zolder: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++ beglazing)
- 1e verdieping: kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ beglazing)
- Vloerverwarming, warm water: hele begane grond, m.u.v. toiletruimte
- Vloerverwarming, elektrisch: badkamer op 1e verdieping
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Schilderwerk buitenzijde:2020, schilderwerk binnenzijde: 2019
- Handmatig bedienbare rolluiken: hele 1e verdieping (slaapkamers en badkamer)
- Handmatig bedienbare zonneluifel: begane grond voorgevel
- Alle vertrekken op de 1e verdieping zijn voorzien van horren
- Houtkachel (merk Faber) aanwezig in woonkamer, dubbelwandig rookkanaal
- Glasvezelvoorziening aangelegd, niet aangesloten

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 325 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (14.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (647 bij 341) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4890 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties