Oude Grintweg 6

Omschrijving

Een royaal uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid, fraai gelegen op loopafstand van de karakteristieke, monumentale markt van Oirschot. Het betreft een ruime eengezinswoning met een lichte living, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, een wasruimte en een stenen garage met carport. De woning beschikt daarbij over een diepe, privacy biedende en zonnige achtertuin op het noordwesten met een heerlijke terrasoverkapping, tuinberging en tuinhuis.
Deze verzorgde woning ligt tegen het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele gezellige terrassen en voorzieningen.
Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

ca. 461 m³
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m²
Externe bergruimte  ca. 29 m²
Bouwjaar ca. 1953
Perceel 350 m²
Energielabel A
14 Zonnepanelen, 2015

Via de entree met glas in roedeverdeling in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning.
Deze is keurig afgewerkt met wit Spachtelputz op de wanden, een wit gestuukt plafond en belegd met een bruine keramische tegelvloer met stenen plinten. De hal is voorzien van een radiator, een put met watermeter en mooie paneeldeuren

De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in overwegend lichte tinten betegelde, nette toiletruimte met wandcloset en natuurlijk lichtinval.

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en zijgevel die de living van heel wat natuurlijk daglicht voorzien.
De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met Spachtelputz wanden in een zachte, lichte grijsblauwe tint, een wit gestuukt plafond en een warme eikenhouten vloer met hoge plinten.

Aan de straatzijde van de woning is een lichte zithoek gelegen
En aan de zijgevel, nabij het daglicht, heeft men de b De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met Spachtelputz wanden in een zachte, lichte grijsblauwe tint, een wit gestuukt plafond en een warme eikenhouten vloer met hoge plinten.

Aan de straatzijde van de woning is een lichte zithoek gelegen beschikking over een ruime eethoek met alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel.
In de hoek van het vertrek bevindt zich een ruime, verdiepte trapkast met legplanken, gasmeter, licht en elektra. En via een brede getoogde doorgang is de half open woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

De keuken is wederom een fijne lichte verblijfsruimte met een breed raamkozijn in de achtergevel met prachtig zicht op de diepe achtertuin.
De ruimte biedt plaats  aan een 2e en informele eethoek en is verzorgd afgewerkt met witte Spachtelputz wanden, een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwspots en belegd met een bruine tegelvloer met comfortabele vloerverwarming

De keukeninrichting in hoekopstelling en in landelijke stijl beschikt over veel kastruimte met crème-witte fronten, soft-close lades en over een zwart gemêleerd composieten werkblad met een spatwand van gebroken wit geglazuurde tegels.
De keuken is ingericht met een butler sink, een 5-pits gaskookplaat (Atag), een  afzuigkap in schouw, een vaatwasser (Neff), koelkast, een oven (Neff), 2 apothekers kasten en een carrouselkast

Vanuit de keuken heeft men toegang tot een voorraadkast met 6 legplanken en tot de keurig afgewerkte bijkeuken met natuurlijk lichtinval.
De bijkeuken is deels betegeld en voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen, vloerverwarming, een praktische vaste kast met schuifdeuren en wasmachine en droger aansluitingen.
Een loopdeur maakt vanuit hier de achtertuin bereikbaar.De woning beschikt tevens over een stenen (spouwmuur) en met pannen gedekte garage. De garage is voorzien van 2 raamkozijnen (dubbel glas) en dakisolatie en ingericht met een keukenblok met zwart kunststof werkblad, een rvs gootsteen en een afzuigkap. Daarnaast is er een gevelgaskachel, een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, een vliering en een afsluitbare loopdeur naar de tuin aanwezig.

De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, afgehangen met mooie houten paneeldeuren en nagenoeg geheel voorzien van stucwerk in lichte eigentijdse kleurtonen.
Vanuit de overloop zijn 4 ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en middels een vlizotrap de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
Ca. 11 jaar geleden is de ruime badkamer geheel vernieuwd. Deze heeft destijds een moderne, frisse uitstraling gekregen in een neutrale kleurstelling. De wanden en vloer zijn hier volledig betegeld met witte horizontale en vierkante, antracietkleurige keramische tegels.
De ruimte is voorzien van een solar tube, een design radiator en een wit gestuukt plafond met diverse inbouwspots

Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 wastafels (Hans Grohe kranen) en 2 brede soft-close lades, een brede spiegelkast, een kunststof duo ligbad met thermostaat kraan en handdouche, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een inloopdouche met thermostaatkraan.
Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw, is de ruime en net afgewerkte ouderslaapkamer (1) te vinden. Het vertrek heeft prettig tweezijdig lichtinval via 2 brede raamkozijnen die hier heel wat natuurlijk daglicht binnen brengen en mooi zicht bieden op o.a. de achtertuin.
Het raamkozijn is, net als alle overige slaapvertrekken op de verdieping, voorzien
van een hor.

De slaapkamer is daarbij ook nog voorzien van een brede en op maat gemaakte vaste garderobekast met witte fronten en veel hang- en legmogelijkheden.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, is tevens ruim en licht van opzet.
Een nette kamer in een moderne sfeer met stucwerk op de wanden en het plafond en laminaat op de vloer.
Het vertrek beschikt net als de ouderslaapkamer over een brede, op maat gemaakte en moderne vaste garderobekast met hang- en legmogelijkheden.

De 3e slaapkamer ligt aan de linker zijgevel van de woning. Een nette, lichte en ruime kamer, voorzien van een hor en een handmatig bedienbaar rolluik. Het vertrek is ingericht met een werkblad en een bijbehorende kast.

Aan de voorgevel bevindt zich een 4e ruime en lichte slaapkamer. Het brede raamkozijn biedt hier goed zicht op de openbare buitenruimte.

Aan de voorzijde van de woning is ook een wasruimte gelegen. Een volledig betegeld en keurig afgewerkt  vertrek met natuurlijk daglicht, een wastafel, opstelruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Daarnaast beschikt de wasruimte over een radiator en diverse vaste kasten met veel opbergmogelijkheden

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en diepe achtertuin met oriëntatie op het noordwesten.
De tuin beschikt over heel wat privacy en is heerlijk rustig gelegen.
Een goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is.

De royale achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen, een gazon, sierbestrating en enkele leibomen.
De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen, gevel- en tuinverlichting, een buitenkraan en over een dubbele openslaande houten poort naar de oprit.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras in aluminium constructie met een glazen dak en diverse dimbare inbouwspots.
Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel of een grote lounge set met prachtig zicht op de gehele tuin.

Helemaal achter in de tuin is nog een houtrijk tuinhuis aanwezig. Gebouwd in chaletstijl, met grote overstekken (pannen gedekt).
Het tuinhuis valt te betreden via dubbele openslaande tuindeuren met glas en beschikt over 2 raamkozijnen, licht en elektra.
Het is net als de garage een ruimte die voor velerlei gebruiksdoeleinden inzetbaar is.
Direct rechts van het tuinhuis bevindt zich nog een tuinberging voor het bergen van tuinmaterieel.

Deze verrassend ruime half vrijstaande woning op ruim perceel beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s (een onder de carport en een in de garage).

Maar ook direct voor de deur, op openbaar terrein, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Bouwjaar woning ca. 1953, inhoud woning ca. 461 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 29 m², perceel 350 m²
Royaal uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid, fraai gelegen op loopafstand van de karakteristieke markt van Oirschot.
Ruime eengezinswoning met een lichte living, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, een wasruimte en een stenen garage met carport. De woning beschikt daarbij over een diepe, privacy biedende en zonnige achtertuin op het noordwesten met een heerlijke terrasoverkapping, een tuinberging en een houten tuinhuis
Deze verzorgde woning ligt tegen het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele gezellige terrassen en voorzieningen
Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’
Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur

Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Remeha, plaatsingsjaar ca. 2012, plaatsing op zolder
Energielabel A
Zonnepanelen: 14 stuks, merk Solar Edge, plaatsingsjaar 18 juli 2015
Meterkast: ruim voldoende groepen en 1 slimme meter
Woning  is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ (m.u.v. toiletraampje)
Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. Vloer is grotendeels geïsoleerd (m.u.v. hal en toiletruimte)
Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten  2e verdiepingsvloer
Vloerverwarming: keuken en bijkeuken
Schilderwerk: goed onderhouden
Handmatig bedienbaar rolluik: zijgevel 1e verdieping, wordt ter overname aangeboden
Elektrisch bedienbare zonneluifel aan terrasoverkapping
Glasvezelvoorziening: aangelegd tot in meterkast
Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor
Aanbouw (over 2 bouwlagen) achterzijde woning geplaatst in 2005

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr combi ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (28.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (637 bij 288) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7225 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7224 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties