Priemsteeg 1

Omschrijving

Op een heerlijke rustige, autoluwe locatie en op een riant perceel gelegen vrijstaande woning in het buitengebied van Oirschot. Deze ruime eengezinswoning heeft prachtig zicht op de omliggende landerijen en beschikt daarbij eveneens zelf over een grote weide met stallen. In de loop der jaren is het woonhuis ver- en uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, een werkkamer, 4 slaapkamers, een inpandige garage, parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige, privacy biedende verblijfstuin op het westen met een ruime stenen berging en een terrasoverkapping.
De woning ligt op enkele minuten rijden van het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn grote markt, gezellige terrassen en alle voorzieningen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (met airport) en Tilburg en kent prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandel routes.

Bouwjaar ca. 1956
Inhoud woning ca. 759 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²
Overige inpandige ruimte ca. 73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²
Perceel 3330 m²
Energielabel E

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde, ruime voortuin met groot gazon, groenblijvende palmhagen en 2 diepe opritten bereikt men de voordeur met bovenlicht in de voorgevel. Vanuit hier betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met wit granol op de wanden, een plafond met houten delen en paneeldeuren. De lichtbruine keramische tegelvloer is hier mooi doorgelegd in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, een speel-/slaapkamer (1) en tot de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
De keurige L-woonkamer heeft een gezellige uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte verblijfsruimte met diverse raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met crème wit gestuukte wanden, een licht houten plafond met balkenlaag in zicht, raamkozijnen met roedeverdeling en een keramische tegelvoer met comfortabele vloerverwarming (hele begane grond m.u.v. de hal). De living biedt plaats aan een ruime zit- en eethoek, beide gelegen nabij het daglicht . Hier heeft men prachtig zicht op de landerijen en eigen achtertuin met weide. De eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.
De keuken is een uitermate ruim en licht vertrek en kent eenzelfde sfeer en afwerking als de woonkamer. De ruimte biedt plaats aan een informele eethoek nabij een breed hoekraam met fraai zicht op de eigen, privacy biedende buitenruimte. De keukenruimte is daarnaast voorzien van een loopdeur met toegang tot de tuin, handmatig bedienbare zonwerende screens en dimbare inbouwspots. Tevens zijn vanuit hier de bijkeuken en de werkkamer te bereiken. De keukeninrichting in hoekopstelling en in een landelijke stijl beschikt over veel kastruimte met crème wit geprofileerde fronten en over een beige gemêleerd composieten werkblad met een betegelde spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat met 5 zones (Siemens, 2024), een afzuigkap in schouw met houten omlijsting, een koelkast (Siemens), een combi oven/magnetron (Siemens, 2023) en een carrouselkast.
Ook de bijkeuken is prettig ruim en licht. Een net afgewerkte ruimte met tegelvloer, deels betegelde wanden en opstelruimte voor de wasmachine en droger, een wastafel, een loopdeur naar de tuin en toegang tot garage en toiletruimte.
De toiletruimte met natuurlijk lichtinval is deels betegeld in lichte kleurtonen en ingericht met een wandcloset en fonteintje.
Aan de rechter zijgevel van het woonhuis bevindt zich een werkkamer met een nis voor een werkhoekje, een inbouwkast en een loopdeur naar de kelder op stahoogte. De ruimte is verder voorzien van eenzelfde tegelvloer als de woonkamer, wanden met behang, een plafond met houten delen, een balklaag en dimbare inbouwspots.
Aan de voorzijde is een slaap-/speelkamer gelegen. Deze is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over tweezijdig lichtinval en prachtig zicht op het buitengebied. Het vertrek is voorzien van een inbouwkast met hang- en legmogelijkheden, wit schuurwerk op de wanden en is belegd met vloerbedekking.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt vloerbedekking, plafonds met houten/mdf delen en afgehangen met paneeldeuren. De overloop met wanden van wit granol biedt tevens toegang tot een ruime inbouwkast en via een vlizotrap (2023) tot de bergzolder op de 2e verdieping.
De nette ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast met legmogelijkheden.
Aan de voorzijde van de woning zijn een 3e en 4e slaapkamer gelegen. Dit zijn fijne ruime en lichte kamers, beide ingericht met een bedstede (incl. bergruimte) en afgewerkt in neutrale tinten.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een gemêleerde antracietkleurige vloertegel. Het is een prettige lichte ruimte welke is voorzien van vloerverwarming, een radiator, inbouwverlichting en een brede dakkapel (incl. zonwerend screen) voor heel wat natuurlijk daglicht. Verder is de badkamer compleet ingericht met een wastafel en planchet, een wandcloset, een ligbad met handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan.

Buitenruimte:
Het geheel is uitermate rustig gelegen in een fraaie landelijke setting, op een riant perceel met verblijfstuin en een grote weide. De verblijfstuin aan de achterzijde van de woning is op het zonnige westen georiënteerd en beschikt over heel veel privacy en fraai zicht op hoog volwassen groen. Absoluut een heerlijke en goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere vaste beplanting, een gazon, sierbestrating en een overdekt terras met fraai zicht op de eigen weide en plek voor een ruime zitgelegenheid. De terrasoverkapping is voorzien van een handmatig bedienbare zonwerend screen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektravoorzieningen en over een beregeningsinstallatie.
Naast het woongedeelte beschikt deze ruime woning ook over een grote (inpandige) garage, een aangebouwde stenen schuur en enkele stallen.De garage, bereikbaar vanuit het woonhuis en tuin middels een loopdeur, is voorzien van een handmatig bedienbare garage kanteldeur, een keramische tegelvloer, smeerput, daglicht, licht en elektra. Daarnaast is er een ruime bergzolder op stahoogte aanwezig. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en heeft licht en elektra.
De stenen en met pannen gedekte schuur is bereikbaar vanuit de tuin (schuifdeur) en beschikt over licht, elektra, natuurlijk daglicht en een hooizolder. Een vrijstaand stenen bijgebouwtje herbergt enkele stallen (voor bijv. 4 koeien). Deze is voorzien van watertoevoer, licht en elektra.
De grote weide naast en achter het woonhuis wordt omzoomd door hoog volwassen groen en is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld paarden, koeien en/of schapen.
Kortom, een ruim woonhuis op een buitengewoon royaal perceel met vele mogelijkheden op een unieke locatie in het buitengebied van Oirschot!

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1956, inhoud woning ca. 759 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 73 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 24 m², perceel ca. 3330 m²
- Op een heerlijke rustige, autoluwe locatie en op een riant perceel gelegen vrijstaande woning in het buitengebied van Oirschot. Deze ruime eengezinswoning heeft prachtig zicht op de omliggende landerijen en beschikt eveneens zelf ook over een grote weide met stallen
- In de loop der jaren is het woonhuis ver- en uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, een werkkamer, 4 slaapkamers, een inpandige garage, parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige, privacy biedende verblijfstuin op het westen met een ruime stenen berging en een terrasoverkapping. Bij de laatste grote verbouwing in 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping
- De woning ligt op enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karakteristieke grote markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (met airport) en Tilburg en kent prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandel routes
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Ecomline, plaatsingsjaar 2001, plaatsing op bergzolder 2e verdieping
- Energielabel E
- Meterkast: ruim voldoende groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 1 slimme meter (elektra), gasmeter bevindt zich in de kelder
- Verblijfsruimtes woning zijn voorzien van hardhouten kozijnen met op de begane grond isolerende HR++ beglazing, (beglazing vernieuwd in 2023). Slaapkamers 1e verdieping beschikken over enkel glas
- Woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie (2001, m.u.v. gang) en gedeeltelijke dakisolatie. De gevels zijn in juni 2023 na-geïsoleerd (PLUSparel++ i.c.m. Plus Fixx)
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. Geen kruipruimte
- Vloerverwarming: hele begane grond m.u.v. hal en op de badkamer 1e verdieping
- Handmatig bedienbare screens: keuken, badkamer en bij de terrasoverkapping
- Rookkanaal (woonkamer) aanwezig
- Glasvezelvoorziening aanwezig
- Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2021 door erkend schildersbedrijf
- Nieuwe voordeur geplaatst in april 2024
- Nieuwe vlizotrap geplaatst in 2023
- Tuin met beregeningsinstallatie, pomp (ca. 4 jaar oud) in garage

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.431,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 3330 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1100 m² (50.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 15 m² (543 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 338 Oppervlakte 1330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 1095 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties