Kanaalstraat 19

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie! In het hart van het historische centrum van Oirschot gelegen goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning op steenworp afstand van de monumentale markt met gezellige terrassen en winkels en de groene Kanaalzone met wandel promenade. Dit woonhuis in klassieke historische architectuurstijl met rijke detaillering beschikt over parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s, een carport, een ruime living, bijkeuken, een royale tuinkamer en over 4 slaapkamers. En met baden en slapen op de begane grond is de woning tevens levensloop bestendig te noemen. Daarnaast biedt de zonnige achtertuin met overdekt terras en gunstige oriëntatie op het zuiden/westen heel wat privacy. De gemeente kent prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. airport) en Tilburg.

•Bouwjaar ca. 1920
•Inhoud woning ca. 470 m³
•Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²
•Overige inpandige ruimte ca. 2 m²
•Gebouw gebonden buitenruimte ca. 43 m²
•Externe bergruimte ca. 16 m²
•Perceel 346 m²
•Energielabel G

Begane grond:
Bij deze prachtige vrijstaande woning met rijk doorwerkt gevelbeeld (gevelplint, houten gevelluiken, fries , fraaie omtimmerde goten en doorgetrokken topgevels) vindt men zijn originele entree in voorgevel. Na het betreden van de voordeur met bovenlicht begeeft men zich hier gelijk in de ruime woonkamer.

Deze kent een zeer verzorgde afwerking en een heeft een eigentijdse, sfeervolle uitstraling. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in houtlook, de wanden en het plafond met platte sierlijst zijn voorzien van crèmekleurig stucwerk. Daarnaast is de ruimte afgehangen met klassiek geprofileerde binnendeuren en voorzien van inbouwspots en airconditioning.
Het is tevens een fijne lichte verblijfsplek met diverse raamkozijnen in de voor- en zijgevel die deze leefruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien en mooi zicht bieden op de openbare buitenruimte.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een slaapkamer, een trapkast met legplanken en verlichting en tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning.
Ook de keuken is een fijne lichte ruimte met tweezijdig lichtinval. De raamkozijnen bieden hier mooi zicht op de achtertuin.
De afwerking van de ruimte is verzorgd en hetzelfde als de woonkamer.
De keukeninrichting in een hoekopstelling en in landelijke stijl beschikt over veel kastruimte met crème witte geprofileerde fronten, een donker granieten werkblad en een granieten spatwand.
De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap in schouw met sierlijst, een vaatwasser (Atag), een koelkast (Liebherr), een combi oven/magnetron en een vaatwasser (Miele).
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een portaal met de trapopgang en toiletruimte en tot de bijkeuken.
Loopt men vanuit de bijkeuken verder door naar achteren, dan bereikt men de royale eet-/tuinkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijk licht vertrek met 2 lichtkoepels en een kamerbrede pui tot op peil met prachtig zicht op de tuin.
Via de dubbele schuifdeuren en loopdeur is vanuit hier tevens het overdekte terras bereikbaar.
Het vertrek is belegd met een lichtbeige tegelvloer en voorzien van crème wit en lichtgroen stucwerk op de wanden en een crème wit gestuukt plafond met inbouwverlichting.

Op de begane grond en aan de voorzijde van de woning is een verzorgd afgewerkte ouderslaapkamer te vinden. Een licht vertrek met een laminaatvloer in houtlook en met licht stucwerk op de wanden en het plafond (incl. inbouwverlichting).
Direct naast het slaapvertrek bevindt zich een badkamer.
Daarmee is deze woning, met slapen en baden op de begane grond, met recht levensloopbestendig te noemen
De keurige ‘en suite’ badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. Het gestuukte plafond is wederom voorzien van inbouwverlichting.
De inrichting bestaat hier uit een staande closet, een design radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een toiletkast en een douchegelegenheid met thermostaat kraan.

Tussen de keuken en eetkamer is een praktische en nette bijkeuken gelegen. Deze is deels betegeld met een beige wandtegel en een lichtbeige tegelvloer. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een radiator en beschikt over opstelruimte voor de wasmachine en droger.
Het portaal, welke toegankelijk is vanuit de keuken, leidt naar de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel (incl. sierband) en belegd met een antracietkleurige vloertegel.

1ste verdieping:
Op de 1e verdieping zijn naast de overloop met natuurlijk lichtinval nog 3 slaapkamers en een doucheruimte te vinden.
De overloop en slaapvertrekken zijn alle voorzien van een beige vloerbedekking en houten plafondbekleding.
Slaapkamer 2 en 3 zijn ruim bemeten en nagenoeg even groot van opzet. De kamers beschikken beide over prettig tweezijdig lichtinval (1 dakraam met zonwerend screen en plissé hor en een raamkozijn in de zijgevel).
Daarnaast hebben allebei de kamers een verzorgde afwerking en zijn ze ingericht met een brede vaste houten kast/dressoir. Een van de kamers is bovendien voorzien van een luik met toegang naar de vliering op stahoogte.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bescheiden van afmeting, heeft eenzelfde afwerking als de overige verblijfsruimten op deze verdieping en beschikt over een vaste kast, een dakraam met zonwerend screen en plissé hor en biedt toegang tot een technische ruimte/berging met cv ketel.

De aan de voorzijde van de woning gelegen bescheiden doucheruimte op deze verdieping is betegeld met een lichte keramische wandtegel en deels voorzien van schoonmetselwerk. De ruimte is ingericht met een wastafel, een spiegelkast, een vaste kast en beschikt over verwarming.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden en westen.
De tuin beschikt over heel wat privacy en fraai zicht op hoog volwassen groen. Daarnaast is de tuin heerlijk rustig gelegen. Kortom een plek waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is.
Het is eveneens een keurig onderhouden buitenruimte met onder andere vaste beplanting, stenen erfafscheidingen, een gazon, sierbestrating en dak-platanen.
De tuin is voorzien van gevelverlichting, een buitenkraan en beschikt bovendien nog over een stenen tuinberging (incl. licht, elektra) achter in de tuin, een fietsenhok (incl. licht en elektra) en over een houten berging (incl. licht en elektra) direct naast de carport.
Direct aan de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping met een licht-doorlatend dak, glazen schuifpanelen en een nette donker grijze tegelvloer.
Rustig gelegen.
Een uitermate prettige en gezellige buitenruimte met plek voor een grote tuintafel en prachtig zicht op de tuin.
Hier is het vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar uitstekend vertoeven.
Achter in de tuin is nog een 2e overdekt terras te vinden met ruimte voor een grote lounge-set. Ook is hier een brede (dubbele openslaande) houten poort aanwezig met toegang naar de Kapittelhof (met openbare parkeergelegenheid).
En tot slot, is er aan de zijgevel van de woning een brede carport gelegen (deels met vernieuwd dak en vernieuwd trespa (2021)). Onder de carport is er opstelruimte voor 1 auto. De hier aanwezige brede houten poort leidt naar de oprit aan straatzijde.

De brede oprit voorziet nog eens in parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
En direct aan de achterzijde van het perceel ligt de Kapittelhof met een openbare parkeerzone.
Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in de dorpskern van Oirschot op steenworp afstand van vele voorzieningen als winkels, gezellige terrassen en de groene Kanaalzone met wandel promenade. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik.

Centrum en Omgeving:
Het historische centrum van Oirschot wordt gekenmerkt door de grote, met hoog groen omzoomde markt, de vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
•Bouwjaar woning ca. 1920, inhoud woning ca. 470 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 2 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 43 m², externe bergruimte ca. 16 m², perceel 346 m²
•Wonen op een unieke locatie!
•In het hart van het historische centrum van Oirschot gelegen goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning op steenworp afstand van de monumentale markt met gezellige terrassen en winkels en de groene Kanaalzone met wandel promenade.
•Dit woonhuis in klassieke historische architectuurstijl met rijke detaillering beschikt over parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto’s, een carport, een ruime living, bijkeuken, een heerlijke lichte tuinkamer en over 4 slaapkamers.
•Levensloop bestendige woning met baden en slapen op de begane grond
•Woning met beschermd stads-/dorpsgezicht
•Zonnige, privacy biedende achtertuin met royale terrasoverkapping, tuinbergingen, carport en een gunstige oriëntatie op het zuiden en westen
•Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’
•Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
•Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
•Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, parkeerzone Kapittelhof achter de woning
•Vergunning voor garage aanwezig
•Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline, geplaatst in 20-11-2006. In de keuken bevindt zich nog een boiler (merk Daalderop)
•Energielabel G
•Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Plaatsing meterkast in woonkamer naast voordeur
•Houten kozijnen
•Isolerende beglazing in keuken en tuinkamer
•Deels betonnen begane grondvloer, houten 1e en 2e (vliering) verdiepingsvloer
•Schilderwerk: gedaan in 2021, in uitstekende staat
•Elektrisch bedienbare rolluiken: tuinkamer
•Handmatig bedienbare rolluiken: keuken
•Airconditioning in woonkamer, merk JR, plaatsingsjaar 2021
•Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur
•Tuinkamer gebouwd in 1995, dak vernieuwd in 2005
•Carport en terrasoverkapping geplaatst in 2002
•Nieuw bitumen op keuken en bijkeuken in 2022
•Nieuw bitumen op stenen tuinberging in 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7197 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7196 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7198 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties