Lindenlaan 18

Omschrijving

Op een mooie locatie, in een gewilde en rustige woonstraat gelegen karakteristieke en nette twee onder een kapwoning met diepe oprit voor meerdere auto’s, een carport en een ruime vrijstaande stenen garage. Deze eengezinswoning beschikt daarnaast over een gezellige woonkamer, een bijkeuken, tuinkamer, kelder, 3 slaapkamers en over een zeer ruime, privacy biedende en keurig onderhouden achtertuin op het noordwesten met tuinberging en eigen achterom.
Het woonhuis ligt in een gewilde woonwijk met diverse groenvoorzieningen en op loopafstand van een basisschool, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn enerverende markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1947
Inhoud woning ca. 361 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 34 m²
Externe bergruimte ca. 36 m²
Perceel 458 m²
Energielabel E

Begane grond:
Via de goed onderhouden voortuin en entree met hardhouten voordeur en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de bescheiden ontvangsthal van de woning. Dit is een nette ruimte met een garderobe nis met hang- en legmogelijkheden, een radiator en een laminaatvloer in houtlook welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een gezellige uitstraling en is een keurig afgewerkte verblijfsruimte met fris wit stucwerk op de wanden en het plafond (2015). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte zithoek met prettig tweezijdig lichtinval via divers raamkozijnen in de voor- en zijgevel. Vanuit hier heeft met uitstekend zicht op de rustige woonstraat met hoog volwassen groen en de diepe oprit naast de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met eethoek. Het raamkozijn in de achtergevel biedt vanuit hier mooi zicht op de riante en groen aangelegde achtertuin. Het is een woonkeuken met een huiselijke uitstraling, onder meer door de houten lambrisering op de wanden en het plafond met houten delen en de houten balkenlaag in zicht.
De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met geprofileerde, eikenhouten, bordeaux rode fronten en over een licht betegelde achterwand en werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Bauknecht) en een koelkast (Whirlpool).
Vanuit de keuken valt de aangenaam lichte tuinkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. De tuinkamer is voor diverse gebruiksdoeleinden inzetbaar en biedt via de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Dit is absoluut een heerlijke ruimte om te verblijven met prachtig zicht op de tuin en goed zicht op de oprit met carport. Het vertrek is voorzien van elektrische verwarming, vele elektrapunten, televisieaansluiting en afgewerkt met wit stucwerk op de wanden en het plafond en belegd met een laminaatvloer in houtlook.
Vanuit de living heeft men tevens toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over natuurlijk lichtinval en is deels betegeld met een lichtgrijze keramische wand- en vloertegels. De ruimte biedt plaats aan de cv ketel, opstelruimte voor de wasmachine en beschikt over een inbouwkast met legplanken. Daarnaast is vanuit hier ook de deels betegelde toiletruimte met staande closet en de kelder op stahoogte met legplanken bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een nette overloop met daglicht, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met wit granol op de wanden en een laminaatvloer in houtlook, welke mooi is doorgelegd op alle slaapkamers. De overloop biedt middels een vlizotrap tevens toegang tot de bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping. De zolder is voorzien van licht en elektravoorzieningen.
Slaapkamer 1, de kleinste van de 3, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een nette kamer in lichte tinten met een inbouw garderobekast met hang- en legmogelijkheden.
De sfeervolle ouderslaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een dakkapel met zicht op de openbare buitenruimte en heeft veel praktische bergruimte over de volle diepte van de kamer, mooi weggewerkt achter schuifpanelen. Daarnaast is het vertrek voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik, televisieaansluiting en een inbouw garderobekast met hang- en legmogelijkheden.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht op de rustig gelegen achtertuin. Dit is een fijn licht en ruim vertrek met een handmatig bedienbaar rolluik en een inbouw garderobekast.
De aan de achterzijde van de woning gelegen keurige badkamer is volledig betegeld met een witte keramische wandtegel en een lichtgrijze vloertegel. De badkamer beschikt over een dakraam voor prettig natuurlijk lichtinval, een radiator en over een vaste kast met het expansievat. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel op een houten meubel, een open spiegelkastje, een staande closet en een douchegelegenheid met schuifdeuren.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en riante achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is daarbij uitstekend onderhouden. Dit is een heerlijke buitenruimte waarin het aangenaam rustig verblijven is. Deze rustig gelegen tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, houten en stenen erfafscheidingen, een vijver met vijverpomp en tegelbestrating. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting, een buitenkraan en over een pergola constructie met doek (open en dicht te schuiven) nabij de achtergevel. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met alle ruimte voor een grote tuintafel en fantastisch zicht op de gehele tuin. Maar ook verder in de tuin zijn diverse gezellige verblijfsplekjes te vinden met bijvoorbeeld plek voor een lounge-set of tuintafel. Daarnaast is de tuin voorzien van een afsluitbare houten poort, een houten tuinberging en een vrijstaande stenen (met houten gevelplanken beklede) garage.
Deze ruime garage is met een loopdeur vanuit de tuin te bereiken, belegd met een grijze tegelvloer en voorzien van dakisolatie en wit gestuukte wanden. Tevens beschikt men hier over licht, elektra en over een stalen handmatig bedienbare kantel garagedeur. De garage biedt vele mogelijkheden en is multifunctioneel inzetbaar. De werkbank en kast blijven achter.
De nette en ruime voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind, tegelbestrating en voorzien van een lage stenen omheining. Naast de woning is een uitermate diepe oprit te vinden met parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is er een grote, praktische carport aanwezig met lichtkoepel en verlichting.
Het geheel is gelegen aan een fijne rustige en gewilde woonstraat met hoog volwassen groen en ruim voldoende parkeer gelegenheid. In de wijk zijn tevens een basisschool en diverse speel- en groenvoorzieningen te vinden. Bovendien bevindt het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en vele monumentale panden zich hier op loopafstand. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels en supermarkten liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1947, inhoud woning ca. 361 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 34 m², externe bergruimte ca. 36 m², perceel 458 m²
- Op een mooie locatie, in een gewilde en rustige woonstraat gelegen karakteristieke en nette twee onder een kapwoning met grote oprit voor meerdere auto’s, een diepe carport en een ruime vrijstaande stenen garage. Deze eengezinswoning beschikt daarnaast over een gezellige woonkamer, een bijkeuken, tuinkamer, kelder, 3 slaapkamers en over een riante, privacy biedende en keurig onderhouden achtertuin op het noordwesten met tuinberging en eigen achterom
- Het woonhuis ligt in een gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van een basisschool, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn enerverende markt en vele voorzieningen
- De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg
- Woning is in de loop der jaren gemoderniseerd
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2009, plaatsing in bijkeuken begane grond
- Energielabel E
- Meterkast: 4 groepen en aardlekvoorzieningen
- Gasmeter in kelder
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
- Woning is voorzien van dakisolatie (van binnenuit geïsoleerd)
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023
- Schilderwerk binnenzijde in goede staat
- Handmatig bedienbare zonneluifel: begane grond voorgevel
- Handmatig bedienbare rolluiken: zijgevel begane grond en op 2 slaapkamers
- Glasvezelvoorziening: tot in woonkamer aangelegd, niet aangesloten
- Begane grond is in 2015 gestuukt
- Geen kruipruimte aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.774,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 458 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 310 m² (29.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 5115 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties