Mandenmaker 29

Omschrijving

Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en nagenoeg geheel vrijstaande woning op hoeksituatie met een ruime living, woonkeuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met zeer veel privacy en een vrijstaande stenen garage, oprit en eigen achterom.
Deze degelijk gebouwde, ruime woning ligt in een kindvriendelijke en groen aangelegde woonwijk aan een fraaie speel- en groenvoorziening en op loopafstand van het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden is het sfeervolle historische centrum van Oirschot te vinden met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen. De gemeente heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport, Tilburg en Veldhoven en heeft bovendien prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1991
Inhoud woning ca. 646 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 44 m²
Perceel 580 m²
Energielabel B

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zijlichten in de zijgevel betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met schoon metselwerk wanden, een wit gestuukt plafond, afgehangen met geprofileerde houten binnendeuren (onlangs gelakt) en belegd met een strakke lichtbeige marmerenvloer met marmeren plinten, welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (nagenoeg gehele begane grond). De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in lichte tinten betegelde toiletruimte.
De ruim bemeten toiletruimte is ingericht met een staande closet, fontein, radiator en beschikt over natuurlijk daglicht.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is heerlijk ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een verzorgde afwerking en de beschikking over een houtkachel die in de wintermaanden de ruimte van een aangename stralingswarmte voorziet. Op het plafond is wit stucwerk aangebracht, de wanden zijn voorzien van spachtelputz in diverse tinten en op de vloer ligt dezelfde lichtbeige marmerenvloer als in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en ruime zithoek met mooi vrij zicht op de voortuin en een openbare groenvoorziening. Meer naar achteren is de eethoek te vinden. Deze biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek heeft men toegang tot de half open keuken en tot de uitbouw aan de achterzijde van de woning.
De uitbouw is een prettige lichte ruimte met driezijdig lichtinval via een lichtstraat, een pui tot op peil en een raamkozijn en biedt prachtig zicht op de privacy biedende achtertuin, welke vanuit hier direct toegankelijk is via de brede schuifpui in de achtergevel. De ruimte is nu in gebruik als werk- en televisiehoek, maar is voor velerlei doelen inzetbaar. De afwerking bestaat uit witte spachtelputz wanden en een wit gestuukt plafond met inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de half open woonkeuken met een fijne informele zithoek nabij het daglicht en zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt dezelfde duurzame marmerenvloer als in de woonkamer, de wanden zijn van wit spachtelputz voorzien en het plafond is wit gestuukt. De keukeninrichting in hoekopstelling en in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde crème witte fronten, lades en over een grijs gemêleerd granieten werkblad met een wit, keramisch betegelde spatwand met aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop), een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de ruime, prefab betonnen kelder op stahoogte met keramische tegelvloer.
De nette en ruime bijkeuken is belegd met een lichtbeige tegelvloer en is deels voorzien van lichtbeige wandtegels. De ruimte beschikt over een loopdeur naar de achtertuin, een radiator en over aangenaam natuurlijk lichtinval. Daarnaast biedt de bijkeuken plaats aan de verdeelunit van de vloerverwarming en plek voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De overloop met schoonmetselwerk wanden en geprofileerde houten binnendeuren (onlangs afgelakt) biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en tot de voorzolder op de 2e verdieping via een vaste trapopgang.
De ruime en lichte ouderslaapkamer (1) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de openbare buitenruimte. De afwerking bestaat uit wit granol op de wanden, grijze vloerbedekking en een houten schrootjes plafond (alle slaapvertrekken).
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met zeil in houtlook op de vloer en een extra ruimte met aan weerszijden heel wat bergruimte onder de dakhelling achter schuifpanelen/schotten.
Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Het vertrek heeft granol op de wanden in een lichte tint, zeil op de vloer en beschikt over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en smaakvol afgewerkt met tegelwerk in zachte grijstonen. Het vertrek is voorzien van inbouwspots, een radiator en beschikt over een raamkozijn in de zijgevel. Achter enkele schuifdeuren is bovendien nog heel wat praktische bergruimte (incl. legplanken) aanwezig. Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 soft-close-lades, een brede spiegel met verlichting, een verticale toiletkast, een wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met glazen deur, thermostaatkraan, hand- en regendouche.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt plaats aan de cv-ketel en toegang tot een 4e slaapkamer. Het is een lichte ruimte met een breed Velux dakraam (incl. verduisterend scrreen) en een vaste kast.
Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met eveneens een breed Velux dakraam met verduisterend screen. Onder de dakhelling aan weerszijden van de ruimte en achter schuifpanelen heeft men de beschikking over veel bergruimte.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en grote achtertuin met oriëntatie op het noordwesten.
De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op hoog (openbaar) volwassen groen. Een heerlijke, goed onderhouden en rustig gelegen tuin waar het absoluut heel aangenaam verblijven is. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen (deels vernieuwd in 2018) en een hoge groenblijvende haag. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, gevelverlichting en een buitenkraan.
Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen en met pannen gedekte garage, bereikbaar vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. Deze is in spouw uitgevoerd en voorzien van gevel en dakisolatie. De garage is ruim van opzet en voorzien van daglicht, een wastafel en toilet, een eigen groepenkast (krachtstroom) en een handmatig bedienbare garage roldeur naar de oprit. Daarnaast is op de 1e verdieping ook nog een grote vliering op stahoogte aanwezig met veel bergruimte, verlichting en natuurlijk lichtinval. Dit stenen bijgebouw is in bouwkundig opzicht eenvoudig geschikt te maken voor o.a een beroep aan huis. De oprit voor de garage bevindt zich in de achtertuin, binnen de brede dubbele openslaande houten poort naar de woonstraat naast de woning.
Deze degelijk gebouwde, vrijstaand geschakelde woning heeft ook een ruime en verzorgd aangelegde voortuin. Deze is mooi groen ingericht met een gazon, siergrind en borders met vaste volwassen beplanting.
De woning bevindt zich op een hoeklocatie aan een autoluwe woonstraat en is aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen aan een grote groenvoorziening met speelzone. Op openbaar terrein is er tevens veel ruimte voor parkeren aanwezig. Het geheel bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum van Middelbeers met zijn voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1991, inhoud woning ca. 646 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 44 m², perceel 580 m²
- Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en nagenoeg geheel vrijstaande woning op hoeksituatie met een ruime living, woonkeuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met zeer veel privacy en een vrijstaande stenen garage, oprit en eigen achterom
- Deze ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groen aangelegde woonwijk aan een fraaie speel- en groenvoorziening en op loopafstand van het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden is het sfeervolle historische centrum van Oirschot gelegen met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen
- Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes in bosrijke omgeving
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2012). In de keuken bevindt zich een close-in boiler (Daalderop)
- Energielabel B
- Meterkast: ruim voldoende groepen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer
- Vloerverwarming: keuken, woonkamer, bijkeuken (deels) en hal (deels)
- In april 2024 zijn de binnendeuren en de kozijnen aan de binnenzijde geschilderd
- Houtkachel in woonkamer
- Glasvezelvoorziening aanwezig
- Badkamer geheel vernieuwd in 2018
- Vrijstaande stenen en met pannen gedekte garage: in spouw uitgevoerd en voorzien van gevel- en dakisolatie, toiletruimte en eigen groepenkast (krachtstroom)
- Uitbouw achterzijde woning geplaatst in 2002/2003

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.909,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 646 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (16.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit in achtertuin Parkeeroppervlakte 33 m² (847 bij 397) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 1570 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties