Margrietstraat 49 F

Omschrijving

Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Middelbeers. Dit nette appartement heeft een heerlijke lichte en open living, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een eigen externe berging en is prettig rustig gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op een groenvoorziening. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en diverse sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan.
Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

• Bouwjaar ca. 2009
• Inhoud woning ca. 228 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m²
• Externe bergruimte ca. 4 m²
• Energielabel A

Verdieping 1:
Via een trapopgang en open, maar overdekte galerij aan de achterzijde van het appartementencomplex is de woning op de 1e verdieping bereikbaar. Middels een voordeur met glas betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. Deze is tevens licht van opzet en biedt toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer, meterkast, een technische ruimte, de badkamer en een separate toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels, ingericht met een wandcloset en voorzien van mechanische ventilatie.
De woonkamer is aan de voorzijde van het woonblok gelegen en heeft prachtig vrij zicht over een groenzone. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Het appartement heeft een moderne uitstraling en is geheel belegd met zeil in houtlook en overal voorzien van wit spuitwerk plafonds en gestuukte wanden. Zeer recentelijk (augustus 2024) is de gehele woning (wanden, plafonds, deuren) opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
De open keuken met eigentijdse keukeninrichting in een rechte opstelling beschikt over fronten in houtlook, soft-close lades en over een antracietkleurig kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Zanussi), een rvs afzuigkap (Zanussi), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Zanussi) en een combi oven/magnetron (Zanussi).
De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prettige lichte ruimte met een nette afwerking in neutrale kleurtonen
Slaapkamer 2 ligt aan een zijgevel. Deze heeft eenzelfde afwerking als de overige verblijfsruimtes en is tevens licht van opzet.
De badkamer is grotendeels betegeld met een witte keramische wandtegel, een lichte vloertegel en voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel, een spiegelkast, een toiletkast en een inloopdouche met thermostaatkraan. Het appartement beschikt daarnaast nog over een inpandige technische/wasruimte. Deze biedt plaats aan de cv ketel, de unit van de mechanische ventilatie en beschikt over opstelruimte voor de wasmachine.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van het kleinschalige wooncomplex bevindt zich een gezamenlijke buitenruimte met toegang tot een eigen externe bergruimte (incl. legplanken, licht en elektra). Daarbij heeft het appartement ook nog een eigen parkeerplaats, deze bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Tevens is er op openbaar terrein ook ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden.
Aan de voorzijde is de woning heerlijk vrij gelegen aan een fraaie groenzone met hoog volwassen groen.
Het geheel is gelegen aan een prettige rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een basisschool en enkele sportvoorzieningen.

• Bouwjaar woning ca. 2009, inhoud woning ca. 228 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m², externe bergruimte ca.
4 m²
• Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig
appartementencomplex in Middelbeers. Dit nette appartement heeft een heerlijke lichte en open living, 2 slaapkamers,
een eigen parkeerplaats, een eigen externe berging en is prettig rustig gelegen aan een rustige woonstraat met vrij
zicht op een groenvoorziening
• De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school
en diverse sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op
enkele minuten rijden vandaan
• Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
• Oost-, West- en Middelbeers heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2009
• Energielabel A
• Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
• Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kantelmechanisme en dauerluftung
• Woning is volledig geïsoleerd
• Betonnen vloeren
• Schilderwerk: binnenzijde is geheel opnieuw geschilderd (augustus 2024)
• Buitenkozijnen worden geschilderd in 2025 door VVE
• Glasvezelvoorziening aanwezig
• Mechanische ventilatie: woonkamer/keuken, badkamer, toiletruimte
• Servicekosten bedragen € 28.25 per maand, hieruit worden o.a. de kosten voor de gezamenlijke opstalverzekering en
de kosten voor groot onderhoud betaald.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 28,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 228 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie D Perceelnummer 4272 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties