Hoenderakkers 5

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning met vrijstaande, stenen berging met overkapping, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en een zonnig gelegen achtertuin op het westen.
Deze fijne gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groen aangelegde woonwijk nabij speel- en groenvoorziening en op korte afstand van het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden is het sfeervolle historische centrum van Oirschot te vinden met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen.
De gemeente heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport, Tilburg en Veldhoven en heeft bovendien prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1972
Inhoud woning ca. 450 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Perceel 155 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer en strak stucwerk in lichte tinten op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en tot de volledig betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in neutrale tinten en voorzien van mechanische ventilatie.
De Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strak stucwerk wanden in lichte, warme tinten en een wit stucwerk plafond met inbouwverlichting. De vloer is belegd met een antracietkleurige, keramische tegelvloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met open keuken. Hier is voldoende plek om een royale vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. De living heeft een open trap die leidt naar de overloop op de 1e verdieping. Ook bevindt zich hier een ruime trapkast met licht, elektra, praktische legplanken en de unit t.b.v. de vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fijne achtertuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met off-white deurtjes, soft-close lades en over een grijs kunststof werkblad met een spatwand van rvs en stucwerk. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een Quooker, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouw) en een vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Een loopdeur biedt vanuit de woonkeuken toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een grenen houten vloer en strak stucwerk op de wanden en de plafonds.
Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor. In deze ruimte is een tv-aansluiting aanwezig. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning is ook een fijne lichte ruimte met zicht op de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als slaap- of werkkamer.
De badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutraal witte en grijze kleurstellingen en voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met mengkraan en 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche, easydrain en glazen wand.

2e Verdieping:
De zolder op de 2e verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Dit is een fijne lichte ruimte door de aanwezigheid van 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijn. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een grenen houten vloer. De zolder is nu in gebruik als een fijne hobby-/werkruimte maar hier kan uiteraard op vrij eenvoudige wijze een extra (5e) slaapkamer worden gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Bovendien is hier heel wat praktische bergruimte onder de schuinte van de kap.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het westen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een border met vaste beplanting, houten erfafscheidingen, tegelbestrating en een gazon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel (ter overname). De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin is in 2011 een vrijstaande stenen berging met overkapping gerealiseerd. De in spouw gebouwde berging is voorzien van een tegelvloer, licht, elektra en een ruime vaste kast. De overkapping is afgewerkt met houten vlonderplanken en sfeervolle inbouwverlichting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten!
De voortuin van de woning is groen aangelegd met tegelbestrating en borders met volwassen beplanting zoals siergrassen en Hortensia’s.
De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1972, inhoud woning ca. 450 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m², externe bergruimte ca. 9 m², perceel 155 m².
- In 2010 is de woning grotendeels verbouwd en gemoderniseerd.
- Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning met vrijstaande, stenen berging (2011) met overkapping, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en een zonnig gelegen achtertuin op het westen.
- Verzorgde woning in kindvriendelijke en gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen.
- Woning op loopafstand van het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden is het sfeervolle historische centrum van Oirschot gelegen met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen.
- Rondom Oost,- West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- De gemeente Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Atag, plaatsingsjaar 2010). In de keuken bevindt zich een waterreservoir t.b.v. de Quooker.
- Energielabel C.
- Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Buitenkozijnen geschilderd in 2020.
- Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond (ter overname).
- Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie D Perceelnummer 4333 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties