De Stille Wille 79

Omschrijving

Omringd door een heerlijke bostuin met veel volwassen groen en op loopafstand van het zwembad, tennisbanen en jeu de boules banen bevindt zich deze fijne en lichte vrijstaande woning met vrijstaande berging, royaal perceel en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wie op zoek is naar rust, is hier aan het juiste adres!
Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan. De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1975
Inhoud woning ca. 194 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Perceel 656 m²
Energielabel G

Begane grond:
Via de groen aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men aan de achterzijde van de woning de ontvangsthal. De lichte hal met vloerbedekking heeft een houtrijke afwerking en biedt toegang tot de doucheruimte, een slaapkamer en de woonkamer.
De douche/toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegel en voorzien een duoblok, een douchegelegenheid met mengkraan en douchegordijn en een wastafel met planchet, spiegel en verlichting. De doucheruimte is bovendien voorzien van natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Door de grote glazen gevel aan de voorzijde heeft deze een fantastische lichtinval en fraai uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is wederom houtrijk afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek vanwaar men heerlijk op het groen uitkijkt. Middels dubbele openslaande tuindeuren is het zonnige terras aan de voorgevel te bereiken. De houtkachel zorgt met name in de wintermaanden voor een aangename stralingswarmte en een gezellige sfeer. Middels een losse houten trap is vanuit de woonkamer nog een entresol bereikbaar. Hier is een extra slaapmogelijkheid gecreëerd. Ook vanuit deze ruimte heeft men een prachtig zicht over het omliggende groen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning.
De ruime open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en een bargedeelte is in hout uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met deuren en lades en over een licht kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. In de keuken is ruim voldoende plek voor een eetgelegenheid nabij het daglicht met mooi zicht op het omliggende groen. Tevens biedt de keuken middels een loopdeur toegang tot een 3e slaapruimte.
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Het zijn eenvoudig afgewerkte vertrekken met zicht op hoog volwassen groen. De kamers hebben door de houten plafond- en wandafwerking een sfeervolle en warme uitstraling.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een ruim perceel in een bosrijke setting te midden van veel hoog volwassen groen. Uitbreidingsmogelijkheden van ca. 25 m2 zijn bij deze woning nog mogelijk. Door het omliggende groen ervaart men hier overal de rustgevende lommerrijke setting. Hier vindt je alle rust en ruimte die men wensen kan. Uiteraard is hier altijd wel naar wens een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De tuin rondom de woning heeft heel wat privacy en is groen aangelegd met een gazon, hoge en lage beplanting en tegelbestrating. Daarbij beschikt de tuin over enkele terrassen waar het aangenaam verblijven is. De tuin is verder voorzien van elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan. Verder is er nog een eenvoudige vrijstaande houten tuinberging aanwezig voor het bergen van het tuinmaterieel. In de tuin is ruimte genoeg voor het plaatsen van een bijgebouw. Op dit perceel kan een totaal van maximaal 25 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden.
De woning is gelegen aan een uitermate rustig straatje voor bestemminsverkeer op het park De Stille Wille. Het park ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden liggen de karakteristieke centra van Oirschot en Oisterwijk met hun mooie kernen met vele gezellige terrassen en al hun voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1975, inhoud woning ca. 194 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m², externe buitenruimte ca. 9 m², perceel 656 m².
- Royaal perceel van maar liefst 656 m².
- Omringd door een heerlijke bostuin met veel volwassen groen bevindt zich deze fijne en lichte vrijstaande woning met vrijstaande berging, royaal perceel en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan.
- De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.
- De woning is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van muurisolatie.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Houtkachel aanwezig in de woonkamer.
- Energielabel G.
- Verwarming middels houtkachel, gaskachel en elektrische kachel.
- Warm water middels een geiser.
- Houten begane grondvloer met kruipruimte.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw van 25 m².
- Op het perceel rust een aflopend recht van erfpacht, dit eindigt op 31 december 2028. De genoemde vraagprijs is inclusief het perceel grond.
- Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51,- per kwartaal.
- Indien gewenst kan er ca. 300 m² grond bijgekocht worden.
- Centrum van Oirschot en Oisterwijk met de gezellige terrassen en alle voorzieningen op ca. 15 minuten rijden.
- Binnen 30 minuten bereikt u Eindhoven Airport.
- Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden.
- Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig.
- Het park bezit een eigen glasvezelnetwerk.
- Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 656 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 194 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming Gaskachels, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie K Perceelnummer 311 Oppervlakte 656 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties