De Stille Wille 84

Omschrijving

Aan een heerlijk rustig straatje in het ruim opgezette gedeelte van Landgoed Stille Wille bevindt zich deze heerlijke, energiezuinige (gasloze) woning met multifunctioneel bijgebouw en fantastisch gelegen privacy biedende bostuin rondom. Hier zijn alle ingrediënten aanwezig om heerlijk te wonen!

Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan.
De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 2017
-Inhoud woning ca. 296 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m², waarvan 13 m² praktijkruimte
-Overige inpandige ruimte ca. 5 m²
-Perceel 692 m²
-Energielabel D

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit betreedt men in de zijgevel de nette entree van de woning. De entree is keurig en houtrijk afgewerkt met een grijze houten vloer met comfortabele vloerverwarming en houten delen wanden in een frisse lichte tint. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de cv/ruimte met meterkast met 12 groepen en slimme meter, hier bevinden zich ook de elektrische cv-ketel en de elektrische Boiler.
De woonkamer heeft een moderne maar sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien.
De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met wanden in houten delen in een lichte tint en een houten platen plafond, eveneens in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor ontsierende radiatoren hier ontbreken. In de woonkamer bevindt zich een fraaie houtkachel (Harry Leenders, plaatsingsjaar 2023) welke de woning vooral in de koude wintermaanden van een heerlijke stralingswarmte kan voorzien. Bovendien is de zithoek voorzien van een comfortabele airconditioning welke kan koelen en verwarmen (Panasonic, 2020). De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken, de slaapkamer en de eetkamer.
In de uitbouw (2019) is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eethoek. Deze ruimte heeft prachtig zicht op de bosrijke achtertuin. Deze is middels openslaande tuindeuren (met hor) te bereiken.
Door de grote raampartijen heeft ook deze ruimte een heerlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer is ook de half open keuken bereikbaar. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte met frontjes in frisse lichte tint en over een kunststof werkblad. Ook hier biedt een groot raam fraai zicht op de heerlijke bostuin en zorgt tevens voor een fijne lichtinval in de keuken. De keuken is ingericht met een zwarte gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat en een rvs design afzuigkap. Daarnaast bevindt zich in de keuken een riante kastenwand met louvredeuren en praktische legplanken. Hier is voldoende plek voor het plaatsen van een koel-vriescombinatie en oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze ruimte heeft een fraaie afwerking met een houten vloer in moderne grijstint en houtrijk afgewerkte wanden in lichte tint. Eén wand is voorzien van stucwerk in een warme groene kleur. Het grote raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de voortuin. Dit kozijn is voorzien van een ventilatierooster en een hor. Achter een gordijn bevindt zich een kamerbrede kastruimte met hang- en leggedeelte welke veel praktische bergruimte biedt.
De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer (2017) is grotendeels betegeld met een moderne keramische wand- en vloertegel, voorzien van een stucwerk plafond en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
De donkere keramische vloertegels zijn in 2024 nieuw aangebracht. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset (Geberit, 2024), een inloopdouche met glazen wanden en thermostaatkraan (Grohe) en een wastafel in meubel met mengkraan, planchet, spiegel en twee soft-close lades. Inpandig bevindt zich nog een ruime berging. Deze is vanuit de tuin te bereiken. Deze ruimte is voorzien van elektra, een luik biedt toegang tot een praktische bergvliering.

Multifunctioneel bijgebouw (praktijkruimte):
In de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is voor verschillende doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een fijne lichte werkplek, een gastenverblijf of chill-ruimte. Het bijgebouw is fraai afgewerkt met een eiken houten vloer en houten delen wanden in een frisse lichte kleur. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is verder voorzien van licht en elektra en is middels elektrische radiatoren te verwarmen. Ook bevindt zich hier een toiletruimte. Deze deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne tint en voorzien van duoblok, fontein, natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte:
Rondom de woning bevindt zich een heerlijke, groen aangelegde bostuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op het hoge omliggende volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, sierbestrating, diverse terrassen en volwassen groen. De tuin beschikt verder over solar tuinverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een opslag voor haardhout. Direct aan de achtergevel bevindt zich een verhoogd terras. Vanuit hier kijkt men heerlijk uit over de tuin. In de tuin is ook nog een vlonderterras aanwezig. Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig om hier heerlijk te kunnen genieten!

Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Ook bevindt zich hier een waterput (2023) met handpomp. De woning is gelegen aan een rustige straat voorzien van veel volwassen groen. Het park ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden ligt het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige markt, gezellige terrassen en alle voorzieningen.

Omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 2017, inhoud woning ca. 296 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m² (waarvan 13 m² praktijkruimte), overige inpandige ruimte ca. 5 m², perceel 692 m².
-De woning is in 2017 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd.
-Aan een heerlijk rustig straatje in het ruim opgezette gedeelte van Landgoed Stille Wille bevindt zich deze heerlijke, energiezuinige woning met multifunctioneel bijgebouw en fantastisch gelegen privacy biedende bostuin rondom.
-Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan.
-De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op een tiental minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.
-Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
-Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
-Meterkast met 12 groepen en elektrameter.
-Energielabel D.
-Verwarming middels houtkachel (Harry Leenders, plaatsingsjaar ca. 2023) en vloerverwarming (elektrische cv-ketel, Nefit, plaatsingsjaar ca. 2017).
-Warm water middels elektrische boiler (Bosch, plaatsingsjaar ca. 2023).
-Houten begane grondvloer.
-Op het perceel rust een recht van eeuwigdurende erfpacht.
-De erfpachtcanon bedraagt € 4.263,88 per jaar.
-De genoemde vraagprijs is exclusief het perceel grond.
-Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51,- per kwartaal.
-Indien gewenst kan het perceel volledig in eigendom worden verkregen.
-De prijs van het perceel bedraagt € 182.344,-.
-Binnen 30 minuten bereikt u Eindhoven Airport.
-Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden.
-Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig.
-Het park bezit een eigen glasvezelnetwerk.
-Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.653,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 692 m² Inhoud 296 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Elektrischketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting Stalen dakpanplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie K Perceelnummer 314 Oppervlakte 692 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Lasten € 4.263,88 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties